Finca/Hus på landet till salu i Ardales, Málaga

Imponerande lantgård nära Málaga, möjlighet att bygga. Lantlig egendom på 313 hektar (3.130.000 kvm eller 773,44 acres) belägen i kommunen Ardales i provinsen Málaga. Den har byggnader på mer än 2.500 m2, inom ett icke-utvecklingsbart område utan särskilt skydd. Det är därför möjligt att utveckla transformationsprojekt här, vilket möjliggör byggandet av mellan 10 och 15 oberoende villor, ett hotell och/eller ett stort ridsportcenter. Hela området används för regnvattenodling av spannmål (190 ha) och olivlundar (80 ha), medan resten används för skog och betesmark. Egendomen är också ett auktoriserat jaktområde i drift. Marken är nu avsedd för spannmål (1.900.000 kvm) och olivlund (800.000 kvm), vilket lämnar ett stort område för fria ytor av gräsbevuxen buskmark med mogna träd och kullar. Dessutom är egendomen en aktiv jaktmark, helt auktoriserad. Den är faktiskt zonad som ett lantligt (icke-urbant) område utan några särskilda begränsningar. På grund av avsaknaden av några särskilda urbana begränsningar kan tomten vara föremål för urbana aktiviteter eller transformation. Egendomen ligger vid foten (men utanför) av Sierra de las Nieves, ett naturreservat som är lagligt skyddat som en nationalpark, en plats av unik skönhet och mycket sällsynta naturliga förhållanden: det är till och med möjligt att se vilda bergsgäddor på fälten, för att inte nämna det extraordinära spelet av vildsvin och hjortar som faktiskt jagas i den befintliga jaktmarken på egendomen. En koloni av spanska granar, den sydligaste i Europa, breder ut sig bara några meter från gränserna. På den andra sidan av marken, mot väster, omges egendomen av ett statligt berg av allmän användning, koloniserat av en magnifik medelhavspine, helt skyddad och offentligt öppen utan några begränsningar, ett område som verkligen utökar möjligheterna till fördelaktig användning och njutning av tomten, på ett extraordinärt sätt. I vilket fall som helst ligger egendomen utanför det område som omfattas av begränsningar till följd av nationalparken och påverkas därför inte av dessa begränsningar. Egendomen har ett mycket bra läge med avseende på infrastrukturen i området: bara 10 minuter från staden Ardales och därifrån 30 minuter till Málaga flygplats via den nya motorvägen Málaga-Sevilla, 20 minuter till högs-speedtåget Santa Ana Station (AVE) i Antequera, och 1 timme från Marbella. Genom själva egendomen rinner Turón-floden, den viktigaste bifloden till den stora dammen i Málaga (pantano del Guadalhorce), en mycket stabil vattendrag, med en betydande vattennivå, som ger sin livsmiljö till de vilda mårddjuren som kan ses vid dess stränder, en viktig flod av klart vatten som rinner mellan dammar, små sjöar och brusande vattenfall, vilket formar en lockande naturkanjon, krönt av branta klippformationer som ger sitt namn till egendomen ("La Laja del Turón"), klippväggar som är en av de föredragna destinationerna för klättringssport i provinsen Málaga. På egendomen finns en mycket stor gård, i gott skick och i full jordbruksservice: den är utrustad med två servicebostäder av måttliga dimensioner, flera väl anslutna ladugårdsbyggnader, på cirka 2.500 m2, med en fristående byggnad för boxar för hästar. Tomten har ytterligare två tidigare gårdsruiner, ganska avlägsna från varandra. Alla byggnader är lagligt föremål för återuppbyggnad, vilket kommer att möjliggöra genomförandet av alla typer av gårdar eller rancher, med sina kompletterande gårdsanläggningar.