Villa till salu i Pinoso, Alicante

1.- Struktur, fasad och avgränsningar. Grundfötter kommer att läggas i enlighet med rekommendationerna i respektive tekniska projekt. Byggnaden kommer att vara av enriktad armerad betong med bjälklag och valv eller retikulës. Solarium med keramisk golvbeläggning eller icke-trafikerbara platta tak (beroende på modell) kommer att vara av omvänt typ med lutningar för korrekt vattenevakuering, termisk isolering och vattentätning, med en grus yta finish. Det yttre avgränsningsväggen kommer att göras av autoklavt lättbetongblock (Ytong) eller thermo-tegelblock med putsverk i en kammare. Ytterbeklädnaden kommer att göras med enkel lager puts. Inredningen kommer att vara av keramisk tegelsten eller laminat gipsplatta på en konstruktion av galvaniserade stålprofiler, med termisk isolering. De tekniska egenskaperna hos materialen som används och deras korrekta installation på plats ger byggnaden termisk och akustisk isolering som påverkar komfortnivån i villan.

2.- Beläggningar och ytbehandlingar. 2.1.- Generell golvbeläggning i huset Det finns ett urval av golv i högkvalitets porslinsklinker i ett brett färgval, upp till 20 €/m2. 2.2- Målningar och ytbehandlingar Väggarna kommer att målas med högkvalitativ slät plastfärg i ett urval av flera neutrala nyanser.

2.3- Tak Taken kommer att avslutas med ett kontinuerligt upphängt falskt tak tillverkat av laminerad gipplåda, utom för tvättrummet där ett upphängt tak kommer att installeras, gjort av slät laminerad gipspå Grundläggning för underhåll av installationer. Alla horisontella ytor ska målas vita.

2.4- Inredningsdelar Den inre fördelningen av villan kommer att göras med keramikavdelningsväggar eller laminerade gipplattor. I våtrum ska gipsskivorna vara vattenbeständiga.

3.- Kök Köket enligt projektet, helt utrustat med kvalitetsmöbler, melaminfärg i enhetlig färg med yta textur. Det kommer att finnas olika finishalternativ att välja bland. Golvet i köket kommer att vara samma som den generella golvbeläggningen i resten av huset. De generella väggarna målas i slät plastfärg i samma färg som resten av huset. Arbetsskivan i kvartsagglomerat (Silestone-serie 1) eller nationell granit med olika färgalternativ att välja bland. Den enkla rostfria eller resinsstålet tvättställ med durkslag ska infällas och blandaren med svivelhals. Elektriska apparater inklusive induktionshäll, ugn, mikrovågsugn och dekorativ köksfläkt, alla av ledande märken.

4.- Badrum 4.1.- Beläggningar. Golvet kommer att vara likt resten av huset och samtliga väggar kommer att kaklas med keramiska plattor i olika format. Det kommer att finnas olika finishalternativ att välja bland, cirka 20 €/m2. 4.2.- Utrustning. Badrummen och toaletten kommer att ha vägghängda toaletter med dold cistern, tillverkade av vit keramisk porslin av Geberit eller liknande märke, med dubbelspolning för vattenbesparing, med val av flera modeller. Duschbotten ska vara en enda del av halkfri syntetisk resiin. Färg att välja. Duschkolonn i kromfinish och duschhuvud. Enkel spakblandare i kromfinish. 4.3- Möbler Badrummen kommer att ha badrumsmöbler med melaminbeläggning i enhetlig färg, med integrerad handfat. Det kommer att finnas olika finishval att välja bland. Spegel ingår.

5.- Snickeri. 5.1.- Exteriört snickeri. Lackerad aluminiumsnickeri med termisk brobrytare. Alla fönster kommer att vara dubbelglasade för bättre termisk och akustisk isolering, Climalit-typ eller liknande. En köpte rulljalusibox kommer att installeras i en färg som matchar snickeriet, med termiskt aluminiumjalus, och altandörrarna kommer att vara motoriserade. 5.2- Inredningsdörrar. Ingångsdörren till huset kommer att vara förstärkt med två stålplåtar och en säkerhetslås. Inre dörrar tillverkade av DMF, med en vanlig vitlackerad blind panel, kromförsedda beslag och stålhylsor.

6.- Uteplatser En 80 cm bred gångväg kommer att läggas runt huset, färdig med keramisk trottoar. Och det kommer att finnas ett tiljat område ungefär. Ett område på cirka 1.000 m2 runt huset kommer att täckas med vit grus på rustika tomter. Vägg med dekorativt staket med elektriskt motoriserade skjutdörrar till framsidan med gång- och kedje-länk stängsel på övriga gränser på urbana tomter. På rustika tomter kommer det att finnas ett perimetert stängsel av kedje-länk på 3.000 m2. Huvudentré till tomten med vägg av betongblock 1,80 m hög och motoriserat lackerat stålskjutdörr. Det kommer att finnas en pool, (storlek beroende på projekt), med belagd poolomgivning på cirka 50 m2, halkfri keramisk beläggning, med flera valmöjligheter. Poolens liner kommer att vara mosaikplattor (gresit) eller keramiska plattor med filtreringssystem.

7.- Installationer 7.1- Plombering och domestik varmvatten. Vatteninstallationerna i huset kommer att göras med flerlagers rörsystem och avloppsnätet med PVC-rör, i enlighet med gällande regler, med allmänna avstängningar och i våtrum och apparatavstängningar. Vatten- och avloppsanslutningar för tvättmaskin och diskmaskin. Fotovoltaiska paneler kommer att installeras på taket för varmvattenproduktion. Inuti huset kommer det att finnas en 100-liters elektrisk vattenberedare. Allt i enlighet med krav i byggnadens tekniska kod och gällande regler.

7.2.- Elektrisk installation och kommunikation. Komplett elektrisk installation i enlighet med REBT, med fristående kretsar och LEGRAND eller liknande märke elektriska komponenter, med olika finishalternativ att välja bland. Inomhusbelysning med LED-downlights.

7.3- Luftkonditioneringsinstallation. Förinstallation för luftkonditionering i hela huset, utom i våtrummen och tvättstugan, med glasfiberrör.

Tomter från 40.000 euro

8x4 pool ingår i priset.