Villa till salu i Centro, Estepona, Málaga

Främsta strandtomt investeringsmöjlighet

8.400m² förstalinje strandtomt möjlighet för endast 1.185€/m²

Grattis, du har hittat den bästa förstalinje strandtomten som för närvarande finns tillgänglig i kommunerna Estepona.

Det finns en befintlig villa (byggår 1984) som erbjuder 5 sovrum, 6 badrum på cirka 700m2 plus terrasser. Denna villa skulle må bra av en viss upprustning/uppdatering.

Den 8.400m2-tomten tillåter dig att bygga maximalt 2.100m2 (25%) plus källare samt öppna terrasser. Eftersom den befintliga villan redan har 700m2 har du fortfarande 1.400m2 kvar att bygga 1 eller 2 fler hus på den. Alternativt kan du riva den befintliga villan och bygga upp till 4 nya villor på den. Minsta tomtstorlek för avskiljning i denna zon är 2.000m2.

Om det är för dig själv, varför inte bara bygga 1 vackert nytt hem för att njuta av högsta lyx: 100% privatliv, låg byggnadstäthet och förstalinje strand.

Om du ser det som en investering kan du bara föreställa dig hur mycket vi kan sälja 2 förstalinje-strandvillor och 2 villaer i andralinjen och hur mycket pengar du kommer att spara i planering och uppförande av 4 villor på samma tomt samtidigt.

Många förstalinje-strandvillor påverkas starkt av kustlagen. Några av dem kommer att förlora en stor del av sin mark/trädgård/hus och/eller du kan bara behålla dem som de är utan möjligheter till nybyggnation eller tillbyggnader.

Denna villa med 8.400m2-tomt är i ett mycket privilegierat läge som du kan se i bilden "ley de costas – coastal law – no problems."

Mellan den gröna linjen (servidumbre de transito) och havet kan en offentlig gångväg byggas i framtiden. Eftersom den gröna linjen ligger precis i slutet av din tomt är det inget problem.

Mellan den röda linjen (servidumbre de protecion) och den gröna linjen är ny byggnation eller tillbyggnader av befintliga fastigheter inte tillåtna. Befintliga fastigheter kan endast underhållas som de är. Som du ser stör detta inte vår 8.400m2-tomt eftersom detta lilla område sannolikt ändå kommer att användas som trädgård i framtiden.

Allt bakom denna röda linje kan användas som normalt urban/byggbar mark, vilket innebär att på denna tomt lagligen kan du ha/uppföra 1-4 enskilda villor.

För att besvara några frågor redan nu:

Ägaren säljer endast allt tillsammans = 1 gammal villa på en dubbel tomt som kan avskiljas i 4 enskilda tomter.
Priset är redan sänkt och förhandlingsbart inte vidare.
Ägaren är inte intresserad av någon form av samägande, förstår att han säljer under marknadspris och har inga problem med att vänta. Om du kan visa honom/oss en jämförbar (storlek, vyer, potential, kvalifikationer) för mindre än 1.185€/m2 kan han överväga mindre prisförhandlingar.