Villa till salu i Centro, Estepona, Málaga

Frontline beach plot investment opportunity

8.400m² frontline beach plot opportunity för endast 1.185€/m²

Grattis, du har hittat bästa frontline beach plot som för närvarande finns tillgänglig i Esteponas kommun.

Det finns en befintlig villa (byggår 1984) som erbjuder 5 sovrum, 6 badrum på ungefär 700m2 plus terrasser. Denna villa skulle må bra av en viss renovering/uppdatering.

Tomten på 8.400m2 tillåter att du bygger max 2.100m2 (25%) plus källare samt öppna terrasser. Eftersom den befintliga villan redan har 700m2 har du fortfarande 1.400m2 kvar att bygga 1 eller 2 fler hus på den. Alternativt kan du riva den befintliga villan och bygga upp till 4 nya villor på tomten. Minsta tomtstorlek för avskiljning i zonen är 2.000m2.

Om det är för dig själv, varför inte bygga 1 vacker ny bostad för att njuta av ultimat lyx: 100% privatliv, låg byggnadsdensitet och frontline beach.

Om du ser det som en investering, föreställ dig hur mycket vi kan sälja 2 frontline beach- och 2 second line beach-villor för och hur mycket pengar du kommer spara på att planera och bygga 4 villor på samma tomt samtidigt.

Många frontline beach-villor påverkas kraftigt av kustlagen. Vissa av dem kommer att förlora en stor del av sin mark/trädgård/hus och/eller du kan bara behålla dem som de är utan möjligheter till nybyggnation eller tillägg.

Denna villa med 8.400m2 tomt är i en mycket privilegierad position som du kan se på bilden "ley de costas – coastal law – no problems."

Mellan den gröna linjen (servidumbre de transito) och havet kan en offentlig gångväg byggas i framtiden. Eftersom den gröna linjen ligger precis vid slutet av din tomt är det inget problem.

Mellan den röda linjen (servidumbre de protecion) och den gröna linjen är ingen nybyggnation eller tillägg av befintliga fastigheter tillåten. Befintliga fastigheter kan bara underhållas som de är. Som du kan se påverkar detta inte vår 8.400m2-tomt eftersom detta lilla område i logik ändå kommer att användas som trädgård i framtiden.

Allt bakom denna röda linje kan användas som vanligt urbant/byggbart mark vilket betyder att på denna tomt kan du lagligt ha/bygga 1-4 separata villor.

För att besvara några frågor redan nu:

Ägaren säljer endast allt tillsammans = 1 gammal villa på en dubbel tomt som kan avskiljas till 4 separata tomter.
Priset är redan sänkt och inte vidare förhandlingsbart.
Ägaren är inte intresserad av något sam riskövertaganden, förstår att han säljer under marknadspris och har inget emot att vänta. Om du kan visa honom/oss en jämförbar (storlek, utsikt, potential, kvalifikationer) för mindre än 1.185€/m2 kan han överväga vissa mindre prisförhandlingar.

Vi är specialiserade på frontline beach-tomter, projekt/villor och kustlag.

Som arkitekter och projektledare har vi redan slutfört många renoverings- och nybyggnadsprojekt. Om det inte är rätt tomt/projekt för dig, förklara bara dina krav och prioriteringar och vi låter dig veta om vad du söker finns eller inte. Vi kan erbjuda frontline beach-tomter för villor, hotell, lägenheter mellan Marbella och Sotogrande som du inte hittar annonserat någonstans.

För högvärde- och investeringsförfrågningar: Var vänlig observera att för transaktioner över 5 000 000 EUR samt för kommersiella och investeringsfastigheter krävs ett bevis på solvency som standard innan visningar påbörjas. Detta säkerställer en säker process för alla parter. Vi respekterar fullt ut behovet av konfidentialitet i dessa ärenden. Verifiering kan hanteras via en specialiserad tredje part för att säkerställa absolut sekretess.

Vårt åtagande gentemot köpare - en kostnadsfri gåva: Som ett tecken på vårt engagemang kommer kunder som köper en fastighet hos oss att få en kostnadsfri, omfattande kvalitetsundersökning genom våra interna arkitekter (värde €2.500), vilket ger dig ovärderlig sinnesro.