Mark till salu i Las Chapas, Marbella, Málaga

Vår rustika egendom känd som Cortijo La Gamera, belägen i La Chapas, kommunal term MARBELLA (Málaga).
Fastigheten är rustik och består av en total yta på 91 078,60 m². Idag, efter digitaliseringen av fastighetsregistret, tillhör plottarna Nº 41a-42-43-44-45-58-59-60-62-64 oss av egendom Nº9 i Marbella. I dessa nya tomter finns fel i gränserna och ägarnas fördelning, så summan av delytorna stämmer inte överens med det verkliga totalytan för vår tomt.

Den ligger öster om T.M. från Marbella, har tillgång genom urbanisationen Hacienda Las Chapas de Marbella och har en bro över Costa del Sol-motorvägen. Den gränsar i söder till Costa del Sol-motorvägen själv; vi har ingen direkt tillgång till den. Om det skulle uppstå betydande utveckling kan en ansökan om tillgång till nämnda Costa del Sol-motorväg behandlas.

Tomten har en medelhög bergsterräng med en flod som rinner genom den, med möjlighet att få vatten för tomtens service och elförsörjningen kan förlängas från de närliggande urbanisationerna eller från höjden i området. Utsikten över havet och bergen är mycket vackra, området är lugnt och med en naturlig miljö. Alla angränsande tomter österut, norrut och västerut är också rustika och skulle möjliggöra att ytan kan utökas för att utveckla ett projekt som kräver mer mark.

Gällande markanvändningsreglerna i Andalusien skulle kunna tillåta byggande på denna typ av rustik mark.

Byggnader av allmänt och socialt intresse, såsom:
1. Följande skall förstås som av allmänt nyttighets- och socialt intresse, bland annat:
a) Sådana produktiva aktiviteter av olika slag som genererar inkomst och sysselsättning och inte kan installeras på urban eller exploaterbar mark, varken för att de inte kan installeras i någon typ av industriområde, på grund av deras inkompatibilitet, storlek eller av någon annan anledning, snarare än på grund av deras egenskaper eller territoriell påverkan och miljö som inte kan lokaliseras på dessa typer av mark, eller därför att de är aktiviteter som har sin raison d'être i den naturliga miljön, såsom jordbruk, boskapsskötsel, skogsbruk eller gruvverksamhet.
b) Likaså sådana offentliga eller privata anläggningar eller byggnader för kollektiva tjänster som måste ligga i landsbygdsområden av landskapsmässiga skäl, rekreations-, utbildnings-, hälso-, turist- eller annat slag.
2. Utsagan måste rättfärdiga skälen till allmänt nyttighets- och socialt intresse, baserat på dess användning och behovet av att ligga i lantliga områden.

Användningar och aktiviteter som tillåts enligt deklaration av allmänt och socialt intresse:
1. Byggnaderna och tillåtna användningar, genom deklarationen av deras allmänna och sociala intresse, kommer att vara bland följande:
1.1. Gruv- och utvinningsverksamheter, inklusive brytning eller utvinning av bergkross eller jord.
1.2. Industriella och produktiva aktiviteter.
1.3. Turist-, sport-, rekreations-, fritids- och underhållsverksamheter, samt religiösa och sociala välfärdsaktiviteter, såsom:
a) Hotellanläggningar, motell, apart-hotell och liknande.
b) Etablering av hotell, restauranger och liknande.
c) Rekreations-, sport- och fritidscentra eller anpassningar, oavsett deras natur och typ av anläggning.
d) Turistläger, campingplatser och liknande anläggningar.
e) Kulturella, välgärds- och religiösa eller andliga aktiviteter.
f) Hälsovårds- och vetenskapliga centra samt begravningstjänster och krematorier.
g) Utbildnings- och äldreboenden.
h) Natur-, landskaps- och miljöcentra eller anpassningar.
i) Sopor, deponier och avfallslager som har ett gynnsamt uttalande i relation till miljö- och landskapsinverkan.
j) Dessa byggnader och anläggningar som relaterar till tjänsten av offentliga arbeten som inte har beaktats i projekt eller planering.
1.4. Vilken som helst annan aktivitet som följer vad som regleras i artikel 9.1.20 i dessa regler. Den måste behandlas genom en särskild handlingsplan för ändring av klassificeringen av exploaterbar mark i de villkor som anges i dessa regler och miljökonsekvensbedömning eller analys av miljöeffekter av den begärda förslaget kommer att vara obligatorisk, beroende på fallet. Slutgodkännande är Junta de Andalucía:s befogenhet i frågor om territoriell planering och stadsplanering.