Villa till salu i Marbella, Málaga

Denna enastående parhusvilla är belägen inom det exklusiva området Vilas 12, i Marbella Guldkvadranten, ett av Costa del Sols mest prestigefyllda och eftertraktade bostadsområden. Designad i fyra nivåer med samtida arkitektur och material av första kvalitet erbjuder fastigheten 714 m² byggyta, varav 448 m² inomhusyta och 265 m² terrasser, allt på en tomt om 361 m². Den kombinerar modern elegans, praktisk komfort och en privilegierad livsstil, vilket gör den till ett idealiskt val som huvudsaklig bostad, lyxig andrahandsvilla eller investering med stor avkastningspotential.

Villan har västlig orientering, vilket garanterar rikligt med naturligt ljus under hela dagen och vackra solnedgångar. De stora fönsterpartierna som sträcker sig från golv till tak och den perfekta övergången mellan inomhus- och utomhus skapar en ljus och öppen atmosfär på alla nivåer. Från vardagsrumets, terrassernas och den spektakulära solterrassen på taket kan boende njuta av panoramautsikt över Medelhavet, La Concha-berget, gemensamma poolen och Vilas 12s välskötta trädgårdar.

Entréplanets välkomnande hall leder till ett stort vardagsrum/matsal designat för avkoppling och underhållning. Det öppna köket är utrustat med toppmoderna Gaggenau-apparater och har en minimalistisk och elegant stil som förenar raffinerad estetik med funktionalitet. Villan har ett helt ljudsystem som skapar en integrerad ljudupplevelse i hela huset. De stora skjutdörrarna öppnas till breda utomhussområden avsedda för måltider, vila och att njuta av det exceptionella klimatet i Marbella året om. På denna våning finns även en gästtoalett.

Första våningen erbjuder två eleganta sovrum i-suite, vardera med ekgolv, stora fönster och framför allt Porcelanosa-badrum av hög kvalitet. Dessa utrymmen är utformade för att erbjuda komfort, privatliv och en diskret lyx.

Den fjärde nivån av villan är takets solterrass, en av fastighetens mest imponerande element. Denna extraordinära yta erbjuder spektakulär panoramautsikt över havet, utsikt mot La Concha, ett uppvärmt plunge-pool och en biografprojektor, vilket skapar en unik utomhusbioupplevelse. Det är en exceptionell plats för att sola, ta emot gäster eller njuta av oförglömlika kvällar under stjärnorna.

Källarplanet tillför stor flexibilitet och potential till boendet. För närvarande konfigurerat som ett extra sällskapsrum kan detta plan lätt anpassas till biosal, gym, multirum eller vilket anpassat utrymme som helst. Det inkluderar också ett tredje sovrum i-suite, perfekt för gäster, personal, tonåringar eller som en privat svit. Från denna nivå nås direkt den privata garagedelen med plats för upp till 4 bilar, samt extra lagringsutrymme.

Villan har golvvärme i hela huset, vilket garanterar maximal komfort oavsett årstid. Dessutom styr ett sofistikerat hemautomationssystem hela huset — inklusive belysning, klimatkontroll, persienner, uppvärmning och säkerhet — vilket ger en modern och helt automatiserad lyxupplevelse.

Byggd 2023 är villan i utmärkt skick, med överlägsen byggkvalitet, avancerade system och hög finishnivå.

Belägen endast 250 meter från stranden och inom gångavstånd från Puente Romano, Marbella Club, gastronomiska restauranger, lyxbutiker och grundläggande tjänster, erbjuder villan en komfort och livsstilsmässiga attraktionskraft som är oöverträffad. Det är dessutom den bästa tillgängliga egendomen i Vilas 12 till ett mycket konkurrenskraftigt pris, vilket representerar en särpräglad möjlighet för investerare som söker bra värde på Marbella Guldkvadranten. Tack vare sin fyra-nivålayout, premiumfinish, stark uthyrningspotential och det exklusiva stängda området positionerar den sig som ett av de mest attraktiva tillgångarna i hela komplexet.