Kommersiell till salu i Universidad, Madrid stad, Madrid

Lokalt kommersiellt (för närvarande uthyrt) 5 minuter från Gran Vía, Madrid, uthyrt med etablerad hyresgäst, idealisk för investering. Fastigheten har en byggyta på 125 m², fördelad på en enda entréplan på gatuplan, vilket garanterar maximal synlighet och enkel tillgång för allmänheten. Beläget i gott skick, med bred fasad och uppglasad skyltfönster som möjliggör utmärkt kommersiell exponering.
För närvarande hyrt ut till en hyresgäst med kontrakt giltigt fram till september 2029, vilket säkerställer omedelbar och stabil avkastning för köparen. Hyresgästen betalar en månatlig hyra på 876 euro.
Företaget som verkar i lokalen har etablerad verksamhet, vilket minimerar risken för utebliven betalning eller utflyttning. Hyresavtalet är långsiktigt, med förmånliga villkor för fastighetsägaren och klausuler som tillåter regelbunden omräkning av hyran i enlighet med IPC.
Det kommersiella omgivningen är aktivt, med konstant fotgängartrafik och närvaro av andra butiker, kontor och serviceinrättningar, vilket bidrar till den goda ekonomiska hälsan i den hyrda verksamheten.
Denna tillgång är idealisk både för små investerare och för portföljer som söker stabilitet och avkastning. Det är en möjlighet att förvärva en fastighet med garanterad inkomst och god medellångsiktig prognos.