Kommersiell till salu i Universidad, Madrid stad, Madrid

Lokalt (för närvarande uthyrt) som ligger 5 minuter från Gran Vía, Madrid, uthyrt med etablerad hyresgäst, idealiskt för investering. Fastigheten har en yta på 125 m² byggda, fördelade på en enda våning i gatuplan, vilket garanterar maximalt synlighet och enkel tillgång för allmänheten. Det är i gott skick, med bred fasad och glasad skyltfönster som möjliggör utmärkt kommersiell exponering.
För närvarande är lokalen uthyrd till en hyresgäst med ett avtal giltigt fram till september 2029, vilket säkerställer omedelbar och stabil avkastning för köparen. Hyresgästen betalar en månatlig hyra på 876 euro, vilket ger en bruttårlig avkastning på cirka 8,4 % (beroende på försäljningspriset).
Verksamheten som verkar i lokalen har etablerad aktivitet, vilket minimerar risken för en betalningsinställelse eller avflyttning. Hyresavtalet är långsiktigt, med fördelaktiga villkor för ägaren och klausuler som tillåter periodisk justering av hyran i enlighet med IPC.
Det kommersiella området är aktivt, med kontinuerlig fottrafik och närvaro av andra affärer, kontor och tjänster, vilket bidrar till hyresgästens affärs hälsa.
Denna tillgång är idealisk både för små investerare och för portföljer som söker stabilitet och avkastning. Det är en möjlighet att förvärva en fastighet med garanterad inkomst och god mellanförsiktig tillväxt.