Kommersiell till salu i Universidad, Madrid stad, Madrid

Lokalt butikslokal 5 minuter från Gran Vía, Madrid, uthyrd med etablerad hyresgäst, idealisk för investering. Fastigheten har en byggyta på 125 m², fördelad på ett enda plan i marknivå, vilket garanterar maximal synlighet och enkel tillgång för publiken. Belägen i gott behållningsläge, med bred fasad och path glasshowcase som möjliggör utmärkt kommersiell exponering.
För närvarande är lokalen uthyrd till en hyresgäst med giltigt avtal fram till september 2029, vilket säkerställer omedelbar och stabil avkastning för köparen. Hyresgästen betalar en månatlig hyra på 876 euro, vilket genererar en brutto årsavkastning på cirka 8,4 % (enligt försäljningspriset).
Verksamheten som bedrivs i lokalen har etablerad aktivitet, vilket minimerar risken för utebliven betalning eller uppsägning. Hyresavtalet är långsiktigt, med förmånliga villkor för fastighetsägaren och klausuler som tillåter periodicering av hyran i enlighet med IPC.
Den kommersiella omgivningen är aktiv, med konstant fotgängartrafik och närvaro av andra butiker, kontor och tjänster, vilket bidrar till den goda ekonomiska hälsan för hyresverksamheten.
Denna tillgång är idealisk både för små investerare och för portföljer som söker stabilitet och avkastning. Det är en möjlighet att överta en fastighet med garanterade intäkter och en god framtidsutsikt på medellång sikt.