Finca/Hus på landet till salu i Santa Cristina d'Aro, Girona

Herrgårdshus vid Golfbanan – för ett skräddarsytt projekt

Fastighetsbeskrivning

Beläget intill den välkända Golf Costa Brava, presenteras detta kategoriserade herrgårdshus med 434 m² byggyta på en stor tomt om 3310 m². Bostaden kräver en total invändig renovering, vilket ger ett utmärkt tillfälle att anpassa ett historiskt bostadshus med generösa ytor och göra det helt efter era önskemål.

Byggnaden är fördelad på två plan. I sitt nuvarande skick har ägaren slutfört den strukturella renoveringen av ytterväggarna och taket. Inomhuset står tomt för att underlätta utvecklingen, med undantag för ett redan iordningställt område som omfattar ett vardagsrum med loft, en säng och ett komplett badrum. Resterande del av den invändiga ytan möjliggör en skräddarsydd utformning för att skapa de huvudsakliga ytorna enligt er egen smak.

Tekniskt sett utmärker sig fastigheten genom hög effektivitet, med energiklass A, gasuppvärmning och klinkergolv. Den gällande stadsplaneringen tillåter en maximal utökning på 20 % av ytan, samtidigt som fasaden bevaras intakt eftersom det rör sig om en byggnad som är skyddad. Utomhus har fastigheten en regnvattenreservoar på 26 m³ för bevattning samt ett takförsett parkeringsområde med plats för tre fordon. Dessutom erbjuder ägaren möjligheten att köpa en angränsande urban tomt på 3664 m², vilket är idealiskt för att uppföra ett andra boende, skapa en separat körinfart eller befästa en privat skogsmiljö.

Läget erbjuder fria vyer mot bergen och den omgivande grönskan. Fastighetens mångsidighet är en central kommersiell fördel, eftersom kommunens regelverk kan tillåta både bostadsändamål och kommersiella användningar, restaurang eller socio-kulturella verksamheter, efter kontroll med en behörig arkitekt. Detta herrgårdshus är en exceptionell investering för köpare som vill utveckla ett heltäckande arkitekturprojekt på hög nivå.

Platsbeskrivning

Santa Cristina d'Aro är en lugn ort i Baix Empordà, belägen närmare bestämt i provinsen Girona, och omgiven av ekskogar och tallar.

Det är en idealisk destination för naturälskare, med rutter för att vandra, cykla eller rida, vackra, mycket fåbesökta medelhavsstränder som Cala Canyet, Cala del Sr. Ramón eller Cala Vallpersona, och naturligtvis en av Costa Bravas mest framstående golfbanor, där ni kan njuta av sporten omgiven av en idyllisk grön miljö.

Dessutom bevarar orten ett betydande historiskt arv som består av megalitiska miljöer, grottor, dösar och välbevarade gamla kyrkor, såsom Iglesia de Santa Maria de Bell-lloc, i förromansk stil.

Denna ort har mycket goda kommunikationer tack vare närheten och enkel tillgång via motorvägen som går mot Barcelona och som har gräns mot Frankrike. Närmaste flygplats är Girona, endast 25 km bort.

Det är en idealisk plats för att koppla av under semestern eller för att bo året runt.