Gästhus/B & B till salu i Moclín, Granada

En fantastisk möjlighet att förvärva en historisk byfastighet som har restaurerats och omvandlats till 6 stora, fullt licensierade turistlägenheter med pool och gemensamma utrymmen, som säljs som en pågående verksamhet.

393 m2 byggnadsarea, med 6 fristående lägenheter och gemensamma utrymmen.
312 m2 tomtarea
300 år gammal fastighet som har totalrenoverats
6 fristående turistlägenheter, var och en med plats för mellan 3 och 5 gäster
Varje rymlig lägenhet har ett sovrum/vardagsrum med öppen planlösning, pentry och eget badrum
Gemensamma utrymmen, inklusive en matsal/museum och en stor mottagningshall
Stor innergårdsträdgård med swimmingpool
Fullständigt licensierad för turistboende

6 stora semesterlägenheter i en av de mest historiska byggnaderna i Moclin. Byggnaden, som ligger i hjärtat av byn, härstammar från första delen av 1700-talet då det spanska tronföljdskriget utkämpades mellan Spanien och den stora alliansen bestående av England, Holland, Preussen och Österrike.

Byggnaden användes därefter som sjukhus, bageri och kvarn under det ekonomiska uppsvinget i området efter krigsslutet.

I början av 1800-talet utbröt ett nytt krig, det spanska självständighetskriget, som överlappade Peninsularkriget, då Napoleon Bonaparte invaderade Spanien. Fransmännen ockuperade Granada och använde Casa de las Tropas för att inhysa trupper, och än idag florerar det rika rykten om de officerare som var stationerade i barackerna i Moclin. Efter självständighetskrigets slut fortsatte byggnaden att användas som kasern fram till omkring 1844, varefter fastigheten delades upp för att ge bostäder åt förmögna lokalbor.

Den nuvarande ägarens familj köpte fastigheten 1960 och den användes som en fungerande mjölkgård.

300 år av rik historia och berättelser som ryms inom de tjocka stenväggarna.

Fastigheten restaurerades så småningom på ett varsamt sätt och 6 stora, fristående lägenheter skapades med bibehållen känsla av det förflutna och påminnelser om byggnadens arv.

Idag har fastigheten och de fullt licensierade lägenheterna underhållits mycket väl och förutom det oberoende utrymme som varje lägenhet har, finns det gemensamma utrymmen både inne och ute. Detta är därför en möjlighet att förvärva en etablerad, inkomstgenererande turistverksamhet i en by som kommer att få mycket uppmärksamhet i pressen 2025, 2026 och därefter efter sändningen av ett mycket populärt BBC-program i början av 2025.

Fastigheten ligger mellan Calle Eras och Calle Saturia Pardo och går nerför kullen. Det finns ingångar på tre sidor, med huvudvagnsingången på Calle El Moral; stentröskeln har fortfarande spåren som ristats av vagnar och vagnar som går in och ut ur fastigheten.

För lägenheterna finns receptionen undangömd i ett hörn av Calle Eras, dold av ett stort apelsinträd.

Övernattning

Övre bottenvåningen

Det finns en reception precis innanför ytterdörren och sedan leder gångar och trappor till andra delar av byggnaden.

På detta våningsplan finns tre lägenheter, varav en har ett sovrum på övervåningen. Bortsett från lägenhet 1, som har ett sovrum på övervåningen, har alla lägenheter en öppen planlösning mellan vardagsrum och sovrum med pentry och separat badrum. Det finns luftkonditionering och värme i varje rum, så lägenheterna är lämpliga för turism året runt.

Det finns en vacker innergårdsträdgård bredvid receptionsområdet och från huvudlandningen leder en trappa ner till nedre bottenvåningen.

Nedre bottenvåningen

Det är på denna våning som det finns påminnelser om byggnadens förflutna. Det stora receptionsrummet är som ett museum, med gamla förvaringsburkar i golvet och antikviteter på väggarna. En stor trädörr leder från en stor hall ut till innergården och poolterrassen.

Det finns en separat toalett och ett förråd på denna våning, och en kort trappa leder upp till lägenhet 4.

Lägenheterna 5 och 6 nås via de yttre trapporna som leder från huvudträdgården ner till Calle Saturia Pardo nedanför.

I hela fastigheten finns ytterligare förvaringsutrymmen för förvaring av linne och andra föremål som är relevanta för en framgångsrik drift av en turistboendeverksamhet.

Utanför

Huvudträdgården är utformad på två nivåer och poolen ligger på den övre terrassen. Från denna rymliga terrass finns 360 graders utsikt - utan tvekan några av de bästa utsikterna i byn - över till Sierra Nevada i en riktning och upp till kyrkan och slottet i den andra riktningen.

För närvarande varierar hyrespriserna för varje lägenhet från € 55 - € 70 per natt.

Moclin är en mycket historisk by, med ett förflutet som sträcker sig långt över 23 000 år tillbaka i tiden. Dess historia är sammanflätad med Granada, staden som kan ses nedanför byn; Alhambra kan ses från Moclins moriska slott från 13-talet. De katolska monarkerna Isabel och Fernando bodde i Moclin i 6 år innan de erövrade Granada från morerna 1492.

Byn är värd för en av de viktigaste klassiska religiösa festivalerna i Spanien, Cristo del Paño-festivalen den 5 oktober, en dag då i genomsnitt 15.000 människor kommer till Moclin.

Ett produktionsteam från BBC har just avslutat inspelningen av ett mycket populärt TV-program i och runt byn och 2025 kommer det att bli en enorm uppmärksamhet i pressen på området och på Granada-provinsen som helhet.

Det här är det perfekta tillfället att förvärva en blomstrande, fullt licensierad turistverksamhet på en vacker plats och vara en del av byns framtid.