Företag till salu i Rojales, Alicante

Industribyggnad i Rojales - Alicante

Belägen på BO Escarihuela 2(A), Rojales (Alicante), är denna industribyggnad på 960 m2 en av få fastigheter i regionen som fortfarande behåller sin klassificering som industrimark, i ett område där större delen av den omgivande marken har omklassats som stadsmässig mark. Denna skillnad ger den ett betydande strategiskt värde för investerare som söker både kommersiella och bostadsrelaterade alternativ, eftersom det är en fastighet med hög flexibilitet i användningen.

Byggd 1992 ligger byggnaden på en tomt om 4.031 m2 och erbjuder stora ytor för att utveckla olika typer av verksamheter eller projekt. I ett läge där efterfrågan på lokaler för urbana och kommersiella utvecklingar är i stark tillväxt, innebär denna fastighet flera möjligheter för den som vill maximera sin investering.

Unik investeringsmöjlighet på industrimark: maximera lönsamheten.
Här presenterar vi några av de alternativ som denna fastighet rymmer.

1.- Omvandling till bostäder med hög efterfrågan
Omställning till bostadsanvändning är ett av de främsta investeringsalternativen, där man drar nytta av urbaniseringstrenden i Rojales och den höga efterfrågan på bostäder på Costa Blanca. Lagen om mark i Comunidad Valenciana möjliggör omklassificering av industrimark till urban mark beroende på Generalplanen för stadsplanering (PGOU) i varje kommun, såsom Rojales. Denna plan anger de områden där en ändring av användning kan ske, särskilt när man kan motivera ett projekt av samhällsintresse eller om omvandlingen skapar värde för samhället. För att få omklassificeringen skulle det krävas att man lämnar in ett stadsutvecklingsprojekt till kommunen, där man motiverar att ändringen av användning är genomförbar och fördelaktig för området.

2.- Semesteruthyrning eller turistlägenheter (ETV)
Ett annat realistiskt alternativ är att omvandla industribyggnaden till turistlägenheter. I Rojales och omgivande områden har efterfrågan på semesteruthyrning ökat exponentiellt. Den stora tillgängliga ytan skulle möjliggöra att man bygger flera enheter för turistboende (ETV) enligt regelverket från Generalitat Valenciana för turistlägenheter. Byggnadens strategiska läge, endast 20 minuter från stränderna och med enkel tillgång till viktiga turistområden, gör detta alternativ mycket lönsamt.

3.- Multifunktionellt utrymme eller eventlokal
Ett annat alternativ är att omvandla byggnaden till en multifunktionell plats. Nöjes- och eventsektorn fortsätter att växa, särskilt i turistområden som Rojales och de närliggande Ciudad Quesada och Guardamar del Segura. Att göra om industribyggnaden till en eventlokal för bröllop, konferenser och mässor kan locka både lokalbefolkning och turister, tack vare närheten till kusten och den utmärkta kommunikationen. Dessutom kan den här typen av verksamhet ta vara på den växande efterfrågan på skräddarsydda evenemang och erbjuda en exklusiv upplevelse i en unik miljö.

4.- Logistikcenter eller lager
Tack vare den stora ytan på 960 m2 i byggd yta och närheten till nyckelstäder är byggnaden perfekt för att skapa ett logistikcenter eller lager. Med den växande efterfrågan på distributions- och lagringsytor i närliggande områden till kustvägar och turistcentra, skulle denna användning behålla industrikaraktären på marken samtidigt som man drar nytta av trenden med e-handel och logistik för sista milen.