Kommersiell till salu i San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cádiz

Investeringsmöjlighet: Klassisk stil "italiensk villa" att omvandla till 4 hotell + urban marknadsprojekt.

Denna unika investeringsmöjlighet kännetecknas av en klassisk italiensk villa, ursprungligen tänkt av en konstälskare som en personlig reträtt, nu belägen i ett fullt uthämtat parklandskap som sträcker sig över cirka 197 732 m². Fastigheten presenterar potential för mångfacetterad utveckling över tre distinkta områden:

1. Befintlig palatsomvandling: Huvudstrukturen, ett fantastisk, unikt palats, är redo för förvandling till ett 4-stjärnigt hotell. Projektet inkluderar planer för ytterligare 42 gästrum, med en godkänd byggnadsarea på 1 063 m². Allt beläget på 50 795 m² av fullt utvecklad parkmark och lummiga trädgårdar. Egendomen är utformad för att erbjuda fullständig sekretess och säkerhet, med en imponerande entréport som förstärker dess exklusivitet.

2. Urbanutvecklingsmark: Bredvid den befintliga byn finns denna 28 042 m² urbana utvecklingsmark som är godkänd för fem tomter, kapabel att rymma cirka 132 lägenheter och radhus, med 16 700 m² för byggnation. Denna bostadsdel tillför betydande värde till den övergripande investeringen och erbjuder ett nytt potentiellt gemenskapsutrymme i den avlägsna hörnet av egendomen.

3. Ekologiska bungalower: Den återstående 118 895 m² av parkmark är avsedd för byggnation av 80 trä-ekologiska bungalower. Dessa enheter, och/eller hotellet, kan användas som en del av en geriatrisk vårdinrättning, rehabiliteringsresort eller liknande vårdinrättning. Denna innovativa användning av hållbara material överensstämmer med moderna ekologiska trender och tillgodoser den växande efterfrågan på hälso- och wellness-resorter.

Det är viktigt att notera att all data som presenteras är uppskattningar och inte utgör en del av ett avtal. Detaljerade arkitekturplaner och omfattande information om zonering, utvecklingsregler och genomförbarhetsstudier finns tillgängliga på begäran, vilket ger potentiella investerare en tydlig ram för detta transformerande projekt.

Detta investeringspaket lovar inte bara ekonomisk avkastning utan även möjligheten att bidra till samhället genom att tillhandahålla högkvalitativa gästfrihets- och vårdlösningar i en pittoresk miljö.