Villa till salu i Mal Pas-Bon Aire, Alcúdia, Mallorca

Vi presenterar denna magnifika enskilda bostad, belägen i den eftertraktade urbaniseringen Bonaire, i Alcudia. Byggd 2008 med hög detaljnivå och kvalitet, är fasaden gjord av Cempral med komponenter av polystyren, vilket ger utmärkt termisk isolering. Inuti är väggarna och taken belagda med perlita, en speciell typ av gips som förbättrar den termiska och akustiska isoleringen, samt erbjuder ett ökat skydd mot brand.

Denna fastighet ligger bara några minuters promenad från de vackra stränderna i området och mycket nära den välkända Bonaire Yacht Club (Cocodrilo hamn). Dessutom kan du njuta av bekvämligheten av att ha barer, restauranger och ett apotek i närheten.

Huset har fem sovrum, fördelade för att ge maximal komfort och avskildhet. På bottenvåningen ligger två av dem, idealiska för att ta emot familj eller vänner, som idag har omvandlats till små musikstudior för de yngsta i huset. På första våningen erbjuder de andra två huvudsovrummen en lyxig atmosfär, med sina egna badrum och tillgång till en privat terrass med spektakulär havsutsikt. Det femte sovrummet, beläget i källarvåningen, skulle ha omvandlats till en mysig studio med ett litet fönster som kan öppnas, vilket tillåter naturligt ljus och ventilation, men används för närvarande som ett förvaringsutrymme.

Köket, designat för matälskare, har högkvalitativa möbler, en granitbänk och moderna apparater. Höga tak med synliga balkar är en höjdpunkt, dessa balkar är av betong, med träfinish och ådring för att ge maximal realism, en stor fördel, eftersom de inte kräver något underhåll. Dessutom kopplas köket direkt till verandan och poolområdet, vilket skapar den perfekta platsen för att njuta av utomhuslivet. Det rymliga vardagsrummet med sina stora fönster är indelat i två olika områden som gör att man kan njuta av det naturliga ljuset och en mysig atmosfär.

Fastighetens exteriör är lika imponerande. Huset har en privat pool, omgiven av en charmig trädgård med fruktträd som citronträd, fikonträd och plommonträd, den söder-sydostliga orienteringen ger ljus under större delen av dagen och ger en trevlig skugga vid solnedgången, perfekt för sommarkvällar med familj och vänner. Detta lugna utomhusområde, med fri utsikt över havet och bergen från första våningen, är en oas av fred i naturen, bara två kilometer från Alcudias centrum, som kan nås med en trevlig promenad.

Dessutom har bostaden alla moderna bekvämligheter: centralvärme, fönsterkarmar av iroko-trä (för hela livet), med dubbelglas. Även om det inte finns någon luftkonditionering, eftersom huset har mycket drag och ventilerar mycket bra, med tanke på placeringen av sina rum, är det möjligt att installera så många luftkonditioneringsenheter som behövs. Det finns ett trippelgarage, med direkt tillgång från gatan via automatiska dörrar, som erbjuder tillräckligt med utrymme för flera fordon. Det finns också ett fullt utrustat tvättstuga och ett maskinrum, där pannan är placerad.

---

Huvudfunktioner:

- Byggd yta: 295 m²
- Användbar yta: 169 m²
- 5 sovrum och 3 badrum
- Privat pool och trädgård med fruktträd
- Garage för flera bilar med automatisk dörr
- Centralvärme
- Utsikt över havet och bergen
- Privilegierad plats bara 300 meter från stranden och mycket nära Bonaire Yacht Club (Cocodrilo)

Plats och omgivningar:

Bonaire och Malpas är mycket eftertraktade urbaniseringar belägna i den nordöstra delen av Mallorca. De kännetecknas av sina vackra fristående hus, omgivna av trädgårdar och belägna längs en sluttning som slutar vid en vacker marina (Club Náutico El Cocodrilo), där du kan ha din egen båt bara några minuter från ditt hem. Det är en vacker urbanisering, med flera vikar och stränder, två av dem mycket vackra och idealiska för att gå med familj och vänner, Playa de San Juan och Playa de San Pedro, båda är sandstränder och ligger mycket nära varandra. Det är också värt att nämna den steniga stranden S'illot, som är en genomfartsstrand mot den berömda helgedomen La Victoria. Dessutom, bara några minuter bort, kan vi nå Alcudia och Puerto de Alcudia, som kännetecknas av sin by omgiven av en av de mest betydelsefulla och välbevarade medeltida murarna, sina vackra typiska hus, klädda i marés-sten. Orten är omgiven av en vacker kust, där vi hittar en av de mest omfattande stränderna av vit och fin sand i hela Balearerna, och dess låga djup vid stranden gör den särskilt attraktiv och säker för familjer med barn. I Alcudia hittar du alla typer av tjänster och aktiviteter, från dykning, kitesurfing, parasailing, cykling, utflykter, vandringsleder, tennis, padel bland andra. Du hittar också en av de bästa golfbanorna i Europa, i den vackra urbaniseringen Alcanada, nära den kommersiella hamnen. Utan tvekan, i vilket område som helst av Alcudia, med alla sina tjänster och sin skönhet, är det en av de bästa och vackraste platserna i världen att bo, arbeta eller tillbringa några dagar på semester, vare sig för att vila eller utföra alla typer av aktiviteter.

Intressanta uppgifter:
Fastighetsskatt: 1.230,80 euro per år

Sopavgift: 80,50 euro per år

Byggår: 1984