Hus till salu i Málaga stad, Málaga

Familjebostad för hela året med stor oberoende - Mirador de Gibralfaro, Málaga

Entréplan: 97,7 m²
Plan -1: 105,4 m²
Plan -2: 111,1 m²
Total användbar yta utan källare 314,2 m²

Källare: 116,7 m²
Den totala byggda ytan av byggnaden inklusive källaren är 430,9 m².

Hörnradhus med privat trädgård, uppvärmd pool, torr och ångbastu, och panoramautsikt över Málaga, Gibralfaro-slottet och havet. Det finns ett rymligt privat garage för två fordon. Bostaden har designats för att erbjuda komfort, integritet och funktionalitet året runt, med oberoende utrymmen som är idealiska för familjer. Den är utrustad med vattenreningssystem, solpaneler, elektriska radiatorer, luftkonditionering för kyla/värme och gasvärmare för varmvatten, med möjlighet att koppla radiatorer i hela huset.

Beläget i ett av de mest exklusiva bostadsområdena i Málaga - Mirador de Gibralfaro, intill det eleganta och gröna området El Limonar, ligger denna fastighet i en lugn och säker miljö, omgiven av natur och med högkvalitativa byggnader. Området erbjuder nära tillgång till prestigefyllda skolor, stormarknader, bagerier, restauranger, kaféer, gym och vårdcentraler, allt som behövs för ett bekvämt liv. Komplexet har en hållplats för stadsbussar, och man kan nå den historiska stadskärnan, hamnen eller stranden på bara 5 minuter med bil eller 20 minuter till fots.

Det är också idealiskt som sommarboende eller semesterinvestering. Månadskostnaden för samfälligheten är endast 80 €.

Huvudfunktioner:

Funktionell fördelning och rymlighet:
Huset har cirka 315 m² byggd yta plus 100 m² privat trädgård, fördelat på fyra nivåer, vilket erbjuder en utmärkt lösning för familjeliv och njutning året runt.

Översta plan - huvudentré:
Entré från den högsta våningen, där det finns ett separat sovrum med terrass och panoramautsikt. På samma våning finns ett rymligt garage för två bilar, med möjlighet att skapa en hall med direkt ingång från gatan.

Huvudplan:
Rymligt vardagsrum med terrass och utsikt över staden, två ytterligare sovrum och ett fullt utrustat kök med fönster och naturligt ljus. Det finns möjlighet att öppna köket mot vardagsrummet och terrassen, vilket skapar en öppen och ljus yta.

Nedre plan:
Två separata sovrum, var och en med egen balkong. Ett av dem har eget badrum och det andra har tillgång till ett komplett badrum i korridoren. Det finns också ett rymligt multifunktionsrum, för närvarande avsett för tvättstuga/förråd, med möjlighet att omvandla det till ett andra kök som är direkt kopplat till utomhusområdet.

Från denna nivå kommer man till den privata trädgården med uppvärmd pool, torr och ångbastu, chill-out område och täckt utomhusmatplats. Det finns också direkt utgång till det gemensamma området med pool och tennisbana.

Oberoende för invånarna:
Väl definierade utrymmen möjliggör integritet och autonomi. Det finns möjlighet att utöka källaren för att skapa en oberoende lägenhet på mer än 100 m² med två sovrum, idealisk för gäster, vuxna barn eller uthyrning.

Välbefinnande och avkoppling:
Njut av din egen oas med uppvärmd pool, utomhuskök, grill, gym, torr och ångbastu - allt utan att lämna hemmet.

Komfort året runt och energieffektivitet:
Bostaden har luftkonditionering för kyla/värme, elektriska radiatorer, gasvärmare med möjlighet att koppla radiatorer, solpaneler med lagringsbatteri, gratis laddningspunkt för elbil (7,5 kW) och privat vattenreningssystem - vilket garanterar låga underhållskostnader och energioberoende.

Säkerhet och integritet:
Beläget i ett stängt och lugnt bostadsområde med lite trafik. Dess hörnläge och trädgårdsdesign säkerställer maximal integritet och lugn.

Panoramautsikt:
Terrasser vända mot väster med imponerande utsikt över Málaga, Alcazaba-slottet och havet. Njut av postkortsliknande solnedgångar varje dag.

Byggd år 2000, är detta radhus en unik möjlighet i ett mycket eftertraktat område. Idealisk som huvudbostad för krävande familjer eller som investering med stor uthyrningspotential.

Sammanfattning av funktioner:

Familjebostad för hela året med oberoende områden

Möjlighet att skapa en lägenhet med 2 sovrum (mer än 100 m²)

5 sovrum

4 badrum

3 terrasser

Privat garage för 2 bilar

300 m² byggd yta + 100 m² trädgård

Privat trädgård med uppvärmd pool

Utomhuskök och grillområde

Gym, torr och ångbastu

Luftkonditionering för kyla/värme, elektriska radiatorer

Gasvärmare med möjlighet till väggmonterade radiatorer

Solpaneler

Effektiv gasugn (2023)

Privat vattenreningssystem

Nya fönster med hög termisk isolering

Elektriska markiser

Panoramautsikt över Málaga, Alcazaba och havet

Byggår: 2000

Avgift för samfällighet: 80 €/månad