Tomt till salu i Nueva Atalaya, Estepona, Málaga

I ett av de mest exklusiva och privilegierade områdena på Costa del Sol ligger denna magnifika tomt i första linje till golf, belägen i urbaniseringen Nueva Atalaya, intill de prestigefyllda områdena La Alquería och Capanes. Denna mark, klassificerad som stadsmark, erbjuder en unik möjlighet att bygga en lyxig fristående villa, i en miljö omgiven av natur och golfbanor, idealisk för dem som söker lugn utan att ge avkall på närheten till de viktigaste tjänsterna och bekvämligheterna.

Tomten har en yta på 1.000 m², vilket garanterar rymlighet och avskildhet för byggandet av en drömresidens. Enligt gällande stadsplaneringsregler är den maximala byggnadsarean 37%, vilket möjliggör design av en rymlig villa med olika njutningsområden. Dessutom kan källare och terrasser byggas, vilket maximerar utnyttjandet av det tillgängliga utrymmet. Den maximala beläggningen av marken är 30%, vilket upprätthåller balansen mellan byggnation och trädgårdsområden.

Den maximala tillåtna höjden är 7 meter, idealisk för att uppföra en villa med två våningar med imponerande utsikt över golfbanan och bergen som omger urbaniseringen. När det gäller avstånd, fastställer reglerna ett minimalt avstånd på 4 meter till offentliga gränser och 3 meter till privata, vilket säkerställer en harmonisk och välorganiserad miljö inom tomten.

Urbaniseringen Nueva Atalaya är synonymt med exklusivitet och säkerhet. Den har en övervakningstjänst dygnet runt, vilket ger lugn och skydd till alla sina invånare. Dessutom är läget oslagbart: bara några minuters promenad bort finns en högkvalitativ stormarknad och en välkänd internationell skola, vilket gör detta ställe till ett idealiskt val för familjer. Också på kort avstånd ligger några av de bästa golfbanorna i området, såsom Atalaya Golf, Los Arqueros, El Higueral Golf och Marbella Club Golf, som garanterar en aktiv livsstil omgiven av de bästa sportanläggningarna.

En annan stor fördel med denna tomt är dess närhet till de viktigaste intressepunkterna på Costa del Sol. På mindre än 10 minuter med bil kan man nå de spektakulära stränderna i regionen, den charmiga staden Benahavís, känd för sitt utmärkta gastronomiska utbud, eller Puerto Banús, epicentrum för lyx och socialt liv i Marbella.

Detta är en exceptionell möjlighet att förvärva en tomt i första linje till golf i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol, där man kan bygga sitt drömhus och njuta av en exklusiv, säker miljö nära alla bekvämligheter som livet i Marbella och dess omgivningar erbjuder.