Hotell till salu i Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Fantastisk möjlighet att förvärva ett hotell / sportklubb / kommersiellt komplex i San Roque Golf Development.

San Roque Golf är ett av de mest framåtsträvande postnumren i södra Spanien och är en privat, säker och inhägnad oas. Beläget intill det exklusiva bostadsområdet Sotogrande, är området idealiskt placerat mellan det livliga Marbella och Puerto Banus och affärscentrumet Gibraltar, med 35 minuter till vardera sida.

Med cirka 1 timme till Malaga flygplats, 30 minuter till Gibraltar flygplats och 45 minuter till Jerez flygplats, öppnar den ökande tillgängligheten av flyg upp destinationen till och från de flesta brittiska och europeiska destinationer. Dessutom, med Seville inom 2 timmars enkel bilresa, och de exotiska destinationerna vid den marockanska kusten och Tangiers bara en kort färjetur från den lokala hamnen i Algeciras, håller detta diskreta område med hög välståndsnivå snabbt på att bli en av Europas främsta lyxregioner.

San Roque är känt för sitt soliga klimat och ligger på den västligaste delen av det solstekta Costa del Sol. För de som inte spelar golf finns sandstränder, vita byar och underbar, vidsträckt natur och bergssluttningar inom räckhåll, redo att utforskas till fots, till häst eller med cykel.

San Roque Golf har nyligen förvärvats av nya ägare som avsevärt har utvecklat och förbättrat klubbhuset och "Old Course" till internationell standard, och San Roque "New Course" står också på tur för att uppgraderas.

Själva hotellet ligger på en upphöjd tomt, framträdande placerat vid huvudrondellen vid infarten till San Roque Golf development, och erbjuder panoramautsikt över Medelhavet, både "Old" och "New" San Roque golfbanor, samt det fantastiska omkringliggande bergs- och naturlandskapet. Den imponerande byggnaden är synlig från kustvägen A34, som är huvudvägen som förbinder Gibraltar, Sotogrande och Marbella. Den är perfekt positionerad vid slutet av en vacker trädkantad infartsväg som slingrar sig fram till den huvudsakliga säkerhetsgrinden vid entrén till hotellet och San Roque Golf Urbanisation.

Exteriören är utformad med traditionell andalusisk cortijo-charm och anspelar på de ikoniska vita byarna som området är känt för. Den mer moderna interiören har utvecklats sedan byggnaden färdigställdes och erbjuder nu utrymmen och bekvämligheter som är lämpliga för en kommersiell fastighet med flera användningsområden.

Vid ankomst uppvisar hotellet klassisk spansk elegans som anstår området, och den ljusa, luftiga receptionen ger en antydan om byggnadens storlek, vilket bekräftas av den imponerande trappan med dubbel takhöjd och galleri.

Fastigheten är fördelad på 5 våningar och har under de senaste 10 åren använts som internat för en privat internationell skola i det lyxiga området Sotogrande, beläget 15 minuter från San Roque.