Kommersiell till salu i Santa Margalida, Mallorca

I ett av de mest lovande områdena i norra Mallorca presenteras denna unika fastighetsbostad: en kommersiell lokal med stor yta och verklig möjlighet till utbyggnad, utmärkt synlighet och stark potential för värdeökning.

Beläget på en strategisk axel med direkt tillgång från en huvudväg, knyter det an smidigt till områdets viktigaste orter: Petra, Manacor, Muro, Can Picafort och Inca, vilket säkerställer ett konstant trafikflöde och maximal kommersiell exponering.

En fastighet med verklig potential
550 m2 byggd yta i ett plan, helt öppen planlösning
Yta med hög flexibilitet för flera kommersiella eller industriella användningsområden
Förstärkt stomme och grund, med möjlighet att uppföra upp till två ytterligare våningar
Fri takhöjd på 3,4 m som ger rymd och formgivningsflexibilitet
Bakgård med dagsljus och ventilation
Schakt förberett för lastmaskin (pallyftare)
Förberett för drift från första dagen
Fullständiga installationer: trefas el, vatten och avlopp
Kaklade golv och stora fönsterpartier med utmärkt ljusinsläpp
Gällande verksamhetstillstånd för flera användningsområden (kommersiellt, restaurang och industri)
Område med närliggande offentlig parkering och direkt fotgängartillgänglighet
Strategiskt läge i expansion

Fastigheten ligger i ett område med tydlig tillväxttrend inom både bostäder och kommersiell verksamhet, där efterfrågan på tjänster fortsätter att öka stadigt. Dess synlighet från huvudvägen gör den till en nyckelpunkt för etablering av företag eller fastighetsutveckling.

Perfekt för
Fastighetsutvecklare som söker blandade projekt med hög lönsamhet (bostad + kommersiellt)
Byggbolag som vill optimera kostnader och tidsplaner med en redan utförd stomme
Varumärken, franchiseföretag eller operatörer som behöver stor yta i strategiskt läge (stormarknader, gym, retail eller logistik)

Fastighetens särskiljande värde

Denna fastighet utmärker sig inte bara genom sitt läge och sin yta, utan också genom sin möjlighet till omedelbar omvandling och planmässig skalbarhet, något som blir allt mer sällsynt på marknaden i Baleares.

Dessutom finns en officiell belåningsvärdering som är högre än försäljningspriset, vilket ger ett extra plus av finansiell trygghet och stärker dess attraktionskraft som en stabil investering med tekniskt stöd.

Slutsats

En strategisk, mångsidig tillgång med stark potential för värdeökning i en av de områden som växer mest i norra Mallorca.

Ett sällsynt tillfälle för investerare som letar efter mer än en lokal: de letar efter ett projekt.