Villa till salu i Sotogrande, San Roque, Cádiz

Detta exceptionella lyxhus i La Reserva de Sotogrande kombinerar modern arkitektur med hållbarhet, och erbjuder oöverträffad komfort i en förstklassig golfbana med utsikt över både greenerna och Medelhavet. Dess modernistiska design har rena linjer, expansiva terrasser och en trappstegsstruktur som maximerar naturligt ljus och de imponerande vyerna.

Fastigheten omfattar 1,906 m² byggd yta på en tomt av 2,451 m², med 1,047 m² avsedda för inomhusutrymmen. Första våningen består av ett vardagsområde på 196 m², inklusive en entré, vardagsrum, matsal, ett förberedelsekök och ett visningskök. Det finns också en täckt terrass (144 m²) och öppna utomhusutrymmen (141 m²). Nattområdet på bottenvåningen (172 m²) inkluderar master bedroom och tre ytterligare sovrum, alla med egna badrum. Denna våning erbjuder också ett garage och fler utomhusterrasser (225 m²). Källaren lägger till ett socialt område, bibliotek, biograf, gym och wellnessområde med bastu och uppvärmd inomhuspool.

Fastigheten har fem lyxiga sovrum, inklusive två master sviter, och åtta badrum. Utomhusfaciliteterna inkluderar en stor infinitypool med strandområde och utomhusutrymmen för matlagning och liv, perfekta för underhållning. Det finns en privat biograf, ett dedikerat bibliotek och omfattande utomhusterrasser som sammanlagt överstiger 850 m². Huset inkluderar också ett rymligt garage, bilåtkomst och flera täckta och öppna terrasser, vilket erbjuder det bästa av inomhus-utomhusliv.

Hållbarhet är centralt, med ett geotermiskt system med låg entalpi som tillhandahåller värme, kylning och varmvatten. Det fotovoltaiska systemet genererar förnybar energi, och ett batterilagringssystem säkerställer energieffektivitet. Fastigheten är självförsörjande, med geotermiska och solenergisystem som stödjer villan året runt. Ytterligare funktioner inkluderar golvvärme, avancerad luftkonditionering och en helt anpassad hiss som integreras perfekt i husets design.

Byggt med material av högsta kvalitet, är huset isolerat med ett SATE-system för termisk effektivitet och har mekanisk ventilation med värmeåtervinning. Rörsystem och avlopp är ljudisolerade och brandsäkra, vilket garanterar högsta kvalitet i komfort och säkerhet.

Detta imponerande hus personifierar det senaste inom hållbar lyx, med modern design, rymliga boendeutrymmen, banbrytande teknik och miljövänliga funktioner i en prestigefylld plats.