Lägenhet till salu i Diagonal Mar i El Front Marítim del Poblenou, Barcelona stad, Barcelona

Du kommer att gilla att veta:
· Lyxlägenhet med 3 sovrum, 2 badrum, parkering, förråd och terrass med havsutsikt i Diagonal Mar i el Front Marítim.
· Belägen på andra våningen med hiss i byggnaden Illa de Mar.
· Stort vardagsrum med matplats och utgång till terrassen med havsutsikt.
· Fullt utrustat separat kök.
· Har 3 sovrum, alla med fönster och inbyggda garderober: en svit med klädkammare, ett medelstort och ett mycket stort dubbelrum som för närvarande används som kontor.
· Har 2 kompletta badrum med dusch och duschvägg.
· Hörnterrass på 83 m²: Den östra delen, tillgänglig från vardagsrummet och köket, är öppen och har en matplats; den södra delen är inglasad och har utsikt över den gemensamma trädgården med pool.
· Högkvalitativa finishar, med kanalsystem för uppvärmning och luftkonditionering. Branddetekteringssystem med sprinklers.
· Tillgång till mycket välskötta och förvaltade gemensamma områden med trädgård, pool, evenemangspaviljong, padelbana, multifunktionsrum, concierge och 24-timmars bevakning.
· Säljs med parkeringsplats och förråd i samma byggnad, med mycket bra läge, mycket rymlig och med bra tillgång. Möjlighet till en andra parkeringsplats.
· Det publicerade priset för fastigheten kommer att öka med följande belopp som betalas av köparen:
· Skatter:
· Begagnad: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) beräknas på det högre av värdena (försäljningspris eller referensvärde från fastighetsregistret). I Katalonien är den allmänna skattesatsen 10% (eller 11% för den del som överstiger 1.000.000 €). Det finns reducerade satser (5% eller 7%) för unga under 33 år, storfamiljer eller personer med funktionsnedsättning, som är föremål för inkomstkrav.
· Notarie- och registreringskostnader:
· Notarie: Notariekostnaderna ligger vanligtvis mellan 0,3% och 0,5% av försäljningspriset (ungefärliga belopp enligt officiella avgifter fastställda av staten).
· Fastighetsregistrering: Registreringskostnaderna ligger vanligtvis mellan 0,1% och 0,25% av försäljningspriset.
· Notera: Dessa belopp är uppskattningar och beror på komplexiteten i skrivelsen, antalet sidor och fastighetens värde; de utgör inte en bindande offert.
· Finansiering:
· Om du behöver ett hypotekslån, bör kostnader för värdering och eventuella bankkopplingar konsulteras direkt med din bank.

Det är speciellt för:
· Sin ljushet, för att ligga mittemot havet och för att vara en lägenhet med fönster.
· Dess juvel är terrassen, den bästa i byggnaden eftersom den ligger på andra våningen, med mindre vindpåverkan. Den är mycket rymlig, med mycket ljus, med en del som vetter mot havet och den andra som smälter samman med gemenskapens trädgård, vilket ger känslan av att vara i samma landskap.
· Omgivningen är fantastisk, en storslagen byggnad, med en mycket välskött gemenskap som inbjuder till att njuta av sina gemensamma områden, och framför allt av det läget mittemot havet.
· Den ligger bredvid köpcentret Diagonal Mar, med utmärkt kommunikation via Ronda Litoral och tillgång till alla delar av Barcelona.