Villa till salu i Saus, Saus, Camallera i Llampaies, Girona

Nybyggd byhus i det lugnaste området av Empordà

En nybyggd enplansvilla, belägen på en tomt på 1 001 m², med en kalifornisk stil som kännetecknas av sina öppna, ljusa och funktionella ytor. Med en yta på 142 m² byggd, kombinerar denna bostad komfort och elegans i en mycket lugn och välkommunicerad miljö.

I dagområdet finns ett modernt öppet kök, kopplat till ett rymligt vardagsrum-matsal som ger tillgång till verandan. Detta utomhusutrymme, utrustat med en grill, erbjuder utsikt över trädgården och den privata poolen på 32 m², perfekt för att koppla av och njuta av utomhuslivet.

Nattområdet har tre sovrum, varav ett är en svit med klädkammare och utsikt över poolen, samt två kompletta badrum. Dessutom har huset en entré, tvättstuga, installationsrum och en garageveranda med plats för två fordon.

Bland de extra funktioner som fastigheten erbjuder finns klimatkontroll med reversibla luft-luft värmepumpar, solpaneler för varmvatten, kontinuerlig cementbeläggning, hängande toaletter, bänkskivor och handfat integrerade i KRION, LED-belysning och internetanslutning via fiberoptik. Det finns också alternativ för möblering och inredning, larm och ett avancerat hemautomationssystem med kontroll via mobilapp för uppvärmning, luftkonditionering och belysning.

Läget är oslagbart, med alla grundläggande tjänster nära till hands, såsom fruktbutik, bageri, slaktare, frisör och mekanisk verkstad, samt utmärkta vägförbindelser.

En bostad som kombinerar design, komfort och hållbarhet, perfekt för att njuta av en modern livsstil.

--

Saus är en kommun belägen i Alt Empordà-regionen, vid gränsen till de närliggande regionerna Baix Empordà och Gironés. Bygden Saus har gett namn åt den Empordanés kommun som också inkluderar befolkningarna Camallera och Llampaies.

Vägen från l'Escala till Orriols (där den kopplar till N-II mot Frankrike) passerar nära de tre byarna som ingår. Denna väg har renoverats och har blivit den huvudsakliga tillfarten från Barcelona och gränsen, kusten av l'Escala, Empúries och Sant Pere Pescador.

Det erbjuder, på grund av sin landskaps- och naturmiljö, äktheten av en liten by i Empordà, idealisk för att utföra alla typer av utomhusaktiviteter.