Mark till salu i Torremolinos, Málaga

Investeringsmöjlighet

Urbant markområde i Sierra de Torremolinos

Strategiskt läge
Beläget i Sierra de Torremolinos, i gränsområde med Urbanización El Pinar och Urbanización Las Velas.
Utmärkta förbindelser: nära Autovía A-7, Palacio de Congresos och den framtida INTU Costa del Sol, Andalusiens största kommersiella och nöjescentrum.
Gränsar direkt till den framtida största golfbanan i Málaga (redan godkänd).
Endast 10 minuter till Internationella flygplatsen i Málaga och 15 minuter till Marbella. (Här skulle vi infoga de kartor och den flygbild du delade).

Markegenskaper
Total yta: 54.055 m2.
Klassificering: Urban residens (kompatibel med andra användningar).
Mark: SUP R. 2-4 – Programerad planläggningsbar mark.
Bruttoexploaterbarhet: 0,20 m2/m2.
Befolkningstäthet: 15 bostäder/ha totalt 81 bostäder.
Tillämpbar planläggning: UAS-2 (minsta tomtstorlek 400 m2).
Verksamhetssystem: Junta de Compensación (godkänd).
Höjd: från 59 m till 97,94 m över havsnivån.

Tillgänglig dokumentation
Godkänd planeringshandling (Ayto. Torremolinos).
Grunder och stadgar för Junta de Compensación (BOP).
Teknisk rapport för sektor URO-02.

Framstående egenskaper
Panoramautsikt över havet, staden Málaga och sierraområdet.
Stora angränsande projekt: golfbana och kommersiellt centrum INTU.
Väl etablerad bostadsmiljö med urbaniseringar på hög nivå.
Område i full utveckling med stor potential för värdeökning.

Köpmöjligheter
1. Partiellt köp med majoritet
Tomter: 22.540 m2 + 16.318 m2 = 38.858 m2
Motsvarar 71,9% av sektorn.
Pris: 120 €/m2 4.662.960 € (förhandlingsbart beroende på betalningssätt).

2. Helt köp
Alla tomter (utom en med bostad och en annan <400 m2).
Pris: 6.300.000 € (förhandlingsbart).

Slutsats
En unik investeringsmöjlighet på Costa del Sol:
Urbant markområde med godkänd planering.
Utvecklingspotential för bostadsbebyggelse och kompletterande användningar.
Strategiskt läge i anslutning till referensprojekt som säkerställer en stark värdeökning på kort och medellång sikt.