Villa till salu i Pau, Girona

Lyxvilla med rymlig utomhusyta i bostadsområdet els Olivars, i Pau.

Vid foten av den imponerande Sierra de Roda, reser sig denna lyxiga egendom på en stor tomt på 2004 m2 med vackra vyer över bergen och naturen. Med en byggnadsarea på 483 m2 fördelad på tre nivåer, har huset rymliga och ljusa utrymmen som harmoniskt är kopplade till varandra.

På bottenvåningen hittar vi ett mysigt vardagsrum med öppen spis, ett ljust matrum med tillgång till det fullt utrustade köket med apparater. Dessutom finns det ett dubbelrum, ett komplett badrum med dusch och ett garage för två bilar med direkt tillgång till bostaden. På samma våning finns en inomhuspool med stora fönster. Ett litet gym (som kan omvandlas till ett annat sovrum) kompletterar bottenvåningen.

På första våningen finns en master suite med bubbelbadkar och tillgång till en terrass, tre ytterligare sovrum med eget badrum, varav ett har privat tillgång till en andra terrass. På samma våning kan du njuta av ett vinter-vardagsrum.

Slutligen, i källaren, finns ett förråd/lagerrum, en tvättstuga, ett maskinrum och ett bibliotek med biljard. Alla utrymmen har en säkerhetsdörr.

Tomten rymmer en noggrant vårdad trädgård, med hundraåriga olivträd, vinrankor, fruktträd, rosor och högkvalitativt gräs, allt med ett automatiskt bevattningssystem.

Det finns skåp av högsta kvalitet, oljeuppvärmning med en tank på 1000 liter, elektrisk panna, en vattentank på 600 liter med tryckpump. Alla terrasser i huset har vatten- och eluttag. Det finns luftkonditionering, 14 solpaneler, två lagringsbatterier, optimerad ventilation, samt ett alarmsystem.

Egendomen ligger 8 minuters bilfärd från stranden och 10 minuter från de största stormarknaderna. Närliggande orter som Empuriabrava, Llançà och Figueres ligger 15 minuter bort, medan du på 30 minuter kan nå gränsen till Frankrike.