Villa till salu i Valle del Este, Vera, Almería

225 Southwest är ett nytt och speciellt bostadsområde i hjärtat av Valle del Este Golf Resort, Vera, Costa de Almería.
Detta lilla och exklusiva boutique-samhälle består av endast 11 fristående villor med en samtida modern design av prisbelönta arkitekter.
Beläget i det etablerade Valle del Este Golf Resort, bredvid hål 7, erbjuder denna kvalitetsmiljö exklusivitet, privatliv och ett lågt underhållsboende.
Priserna på absolutägda villor, inklusive alla bygg-/projektkostnader och tomten, börjar på 523 950 euro.

11 tomter för lyxvillor
Stora tomter, klara att bygga (700 m2+)
Gällande bygglov med byggtid på 12 månader eller mindre.
Sydvästlig läge: det mest eftertraktade läget.
Direkt anslutning i tomtgränsen på gatan för vatten, el, telekommunikationer och avlopp.
Partialt gatunivåstaket och bakre avgränsning i trädgården.
Bygglov godkänd för att uppföra en fristående en-våningsvilla upp till 300 m2.
Vi har ett urval av skräddarsydda villaplans med gott om utrymme för ett poolhus, privat trädgård och grillområde samt ett stort källarplan som tillval.
Det mest eftertraktade läget: sydvästlig orientering.

Varje stadsdelstomt är etablerad och redo att lämnas in byggnadsritningar.
God plats för ett extra poolhus i din privata trädgård.

• Tomt 1 – 700 m2
• Tomt 2 – 735 m2
• Tomt 3 – 767 m2
• Tomt 4 - 776 m2
• Tomt 5 – 784 m2
• Tomt 6 – 793 m2
• Tomt 7 – 802 m2
• Tomt 8 - 824 m2
• Tomt 9 - 863 m2
• Tomt 10 – 783 m2
• Tomt 11 – 929 m2
Alla tomtförsäljningar är föremål för 21 % moms.

Om du vill köpa en tomt och bygga villan, här är några nyckelpunkter om byggandet av en lyxvilla:
Välj typ av villa: antal sovrum och badrum.
Träffas med arkitekterna (upp till 3 designmöten).
Inlämning av byggnadsritningar.
Ansökningsprocessens tid är vanligtvis 60 dagar.
Byggtid: 12 månader från start.
Slutleverans, nycklar överlämnas (+/- 12 månader).

Standardkvalitet på villan:
Kök: fullutrustat med integrerade vitvaror (varumärke Siemens eller liknande).
Badrumsinredning: alla badrumstillbehör och sanitarier från Porcelanosa eller liknande.
Standardpool (8 x 4 meter).
Lågförbrukande uppvärmning och luftkonditionering (genom integrerad rörsystem).
Lågenergivna fönster och dörrar med klass A, dubbelglas, lätt glidfunktion.
Kakelugn av keramik: Porcelanosa eller liknande.
Inbyggda taklampor, eluttag: med LED på utvalda platser och ljusstyrning.
Garageport.
Ingång och grind.
Tomtutjämning och förberedelse för trädgård.

Betygsatt som bästa resort i Vera av TripAdvisor, Valle del Este Resort är ett etablerat och förstklassigt golflivsstilssamhälle med en prisbelönt 18-håls golfbana, driving range, ett 4-stjärnigt hotell, spa och wellnesscenter, kroquet, utomhuspool och strandklubb.
Invånarna i 225 Southwest kan använda anläggningarna på complexet, alla inom promenadavstånd.
Strandklubben är en av de mest populära i området.
Valle del Este ligger bara några minuter från den nya höghastighetsjärnvägen AVE-stationen i Vera, som ansluter till resten av Spanien.
Nu är det dags att köpa, eftersom fastighetspriserna kommer att skjuta i höjden när denna viktiga EU-finansierade infrastruktur färdigställs 2026.

Det annonserade försäljningspriset inkluderar inte fastighetsskatt på 10 %, varken notarie- eller registreringsavgifter.
Överlåtelse-/överföringsskatten baseras på försäljningsvärdet eller det skattemässiga värdet, vilket som är högst.
Överlåtelsen av äganderätten ingår inte, eftersom vi alltid rekommenderar oberoende representation för att säkerställa att du kan fatta ett välgrundat beslut.