Villa till salu i Santa María, Marbella, Málaga

Beläget i Santa María Golf, Marbella, Villa Istria är omgiven av en dal med tät vegetation bestående av tallar, ekar, korkekar och olivträd, och ligger bara några meter från Santa María Golf Club och några minuters bilfärd från en tennisklubb, marinan, strandklubbar, butiker och andra tjänster. Bekvämligheterna inkluderar en privat pool, garage med laddningspunkt för elbilar och ett förinstallerat säkerhetssystem, vilket säkerställer en modern livsstil i hjärtat av Costa del Sol.

Huvudfunktioner:

Tomt: 1.057 m²

Byggd yta: 233,76 m²

Nyttjbar yta: 193,62 m²

Total boarea med terrass och veranda: 430,46 m²

Havutsikt: Från första våningen

4 sovrum, 3 badrum, 1 gästtoalett

Infinitypool, grillområde och trädgårdar

Parkering för 2 fordon

Design och byggkvaliteter

Fönster: Stora öppningar för att maximera naturligt ljus och utsikt, vilket minskar behovet av artificiell belysning.

Termisk isolering: Optimal för att upprätthålla idealiska temperaturer på sommaren och vintern.

Högkvalitativa ytskikt

Golv och beläggningar: Förstklassig porslin i moderna format (60x60 cm och 30x90 cm).

Målning: Slät vit plastfärg på väggar och tak, kompletterad med nedpendlade tak.

Grund och struktur

Byggd enligt byggtekniska koden (CTE) och aktuella föreskrifter. Med armerad betongstruktur och vattentätning för att säkerställa hållbarhet och motståndskraft mot fukt.

Stängningar

Ytterväggar: Perforerad tegel med vattentät murbruk, luftspalt och termisk isolering.

Perimeterväggar: Putsade betongblock, designade för att komplettera fastigheten.

Snickeri

Exteriör: Aluminium med termisk brott och dubbelglas för energieffektivitet och ljudisolering.

Interiör: Säkerhetsdörr, vita lackerade innerdörrar och inbyggda garderober klädda med melamin.

Inredning och utrustning

Kök: Utrustat med Siemens-apparater eller liknande (ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin, tvättmaskin och kylskåp).

Badrum: Fullt utrustade med högkvalitativa sanitetsprodukter, inklusive blandare och alternativ för låg förbrukning.

Klimatisering

Kanaliserat luftkonditioneringssystem med låg ljudnivå och optimerad ventilation för att förbättra luftkvaliteten.

Energieffektivitet

Produktion av varmvatten genom luft-vatten-värmepumpar och solpaneler, med isolerad rördragning för att minimera energiförluster.

Utomhusområden

Privat pool: Avslutad med högkvalitativa mosaikplattor i färgen dimvit, med integrerade trappor.

Garage: Betonggolv med tryck, automatisk dörr och laddningspunkt för elbilar.

Anslutning och säkerhet

TV- och internetuttag i de viktigaste rummen med hög hastighet.

Digital porttelefon och förinstallation för trådlösa alarmsystem.

Detta projekt utmärker sig för sin uppmärksamhet på detaljer, integration av modern teknik och användning av högkvalitativa material, vilket erbjuder ett hem designat för det moderna livet med den lyx och charm som kännetecknar Marbella.