Villa till salu i Adsubia, Javea / Xàbia, Alicante

Casa Del Sol €269,000 *Ny Notering*

Gångavstånd till den charmiga byn L'Atzubia med alla nödvändiga bekvämligheter
Urban fastighet med kommunalt el och vatten
En bonus: soluppvärmt varmvatten
Avkopplande jacuzzi
Dubbel carport
Gascentralvärme, mysig, modern kamin för vinterkvällar
Luftkonditioneringsenhet på huvudvåningen
Utsikter, utsikter, utsikter!
Bara 15/20 minuters bilfärd till vackra sandstränder
7 minuter till Pego stad med stora stormarknader

Välkommen till Casa Del Sol, ett härligt hem med 4 sovrum och 2 badrum beläget i en lugn, liten urbanisering i utkanten av den pittoreska spanska byn L’Atzubia. Denna välskötta fastighet är idealisk för dem som söker komfort och bekvämlighet i en fridfull miljö, med fantastiska vyer att njuta av året runt!

Fastighetsöversikt
Byggd 1978 och genomtänkt renoverad av nuvarande ägare under de senaste 20+ åren, erbjuder Casa Del Sol ett rymligt boende på 140m² på en lättskött tomt på 570m². Fastigheten är perfekt för året runt boende eller som en lågt underhållssemesterbostad.

Vid ankomst ger en dubbel carport gott om utrymme för att skydda dina fordon under de varma sommarmånaderna. Härifrån leder några steg till ytterdörren, som öppnar upp till en välkomnande hall. På denna nedre nivå hittar du två sovrum, ett familjebadrum och ett praktiskt tvättrum.

Den interna trappan tar dig till det huvudsakliga vardagsrummet på första våningen, där du upptäcker ett generöst vardagsrum och matrum, som för närvarande används som hemmakontor. Detta rum har en kraftfull kamin som effektivt värmer hela huset, och för dem som föredrar ett alternativt värmesystem finns gascentralvärme med radiatorer också tillgängligt. En luftkonditioneringsenhet i vardagsrummet säkerställer svalka under sommarmånaderna.

Det moderna, fullt renoverade köket, beläget intill vardagsrummet, öppnar upp mot en härlig solterrass – perfekt för utomhusmåltider eller för att njuta av solen. Tillbaka inomhus leder en inre hall till master bedroom, komplett med en walk-in garderob, samt ett annat familjebadrum och ett gästrum.

Utomhusliv & Ytterligare Funktioner
Till vänster om fastigheten hittar du en charmig terrass med en uppvärmd jacuzzi, perfekt för avkoppling året runt. Fastigheten har också ett urval av fruktträd, inklusive avokado, aprikos, persika och fikon, plus en vacker jasminplanta vars doft fyller luften och skapar en lugn atmosfär när du kliver ut från köket.

Under den övre terrassen finns en praktisk verkstad eller förråd som erbjuder gott om utrymme för cyklar, strandutrustning eller andra utomhusartiklar.

Ytterligare Information
Casa Del Sol har fördelen av att vara en urban fastighet, vilket gör den berättigad till hypotekslån (beroende på status). Utan pool att underhålla är detta ett utmärkt "låsa-och-lämna" hem för dem som vill ha den perfekta blandningen av komfort och lågt underhåll. Det finns en pool inom gångavstånd i den närliggande byn (för användning under sommarmånaderna) eller havet att simma i som ligger bara en kort bit bort!

Det huvudsakliga boendet ligger på första våningen för att maximera de fantastiska vyerna som omger fastigheten.

Årliga skatter:

IBI-skatt (avgifter från kommunhuset): €172,19
Basura-skatt (sopskatt): €93
Återvinningsskatt: €45

Upptäck charmen i L'Atzubia by och dess bekväma läge:

Bara en kort promenad från Casa Del Sol erbjuder den pittoreska byn L'Atzubia den perfekta balansen mellan lugnt landsbygdsboende och enkel tillgång till vardagsbekvämligheter. Denna charmiga by är en idealisk plats för dem som söker en långsammare livstakt, samtidigt som allt du behöver finns inom räckhåll.

Det finns en bypool öppen under sommarmånaderna och gott om vackra promenader och bra cykelvägar precis utanför dörren. Du kan cykla till Pego stad på cirka 20 minuter eller ta en 45-minuters promenad. För stränder, välj och vraka, de sträcker sig längs hela kusten, Oliva och Oliva Nova stränderna är de närmaste, cirka 20 minuters bilfärd från villan, de har fin, vit sand (inga obekväma stenstränder i detta område).

I L’Atzubia hittar du en slaktare, bagare, apotek, tidningskiosk, bank och en mini stormarknad samt ett par mysiga kaféer och restauranger där du kan njuta av en avkopplande måltid eller dryck. Det finns också en historisk kyrka i byn.

För ännu mer variation ligger den större staden Pego bara 7 minuters bilfärd bort. Pego erbjuder ett bredare utbud av stormarknader, detaljhandelsbutiker och ett urval av restauranger för alla smaker. Du hittar också veckomarknader där du kan fylla på med färsk frukt, grönsaker och lokala delikatesser. Pegos livliga samhälle säkerställer att det alltid händer något, från lokala festivaler till kulturevenemang.

För en dag av shopping eller nöje ligger de sandiga stränderna i Denia bara 20 minuter med bil från L'Atzubia. Njut av en avkopplande stranddag, ät på restauranger vid havet eller delta i vattensporter och utomhusaktiviteter längs den vackra medelhavskusten.

Det finns olika aktiviteter i området som kitesurfing, paddelsurfing, vindsurfing eller bara ligga på en solstol och njuta av solen och doppa dig i havet när du blir för varm. För golfälskare är det 17 minuters bilfärd till Oliva Nova Golfbana som har 9 eller 18 hål att välja mellan, designad av den berömda Seve Ballesteros, det finns också en driving range där och professionella tränare för golflektioner.

För hästälskare, beläget på Oliva Nova Golf-anläggningen, finns en internationell ridanläggning där det hålls internationella tävlingar med tävlande som reser från hela världen och allmänheten är välkommen att komma och se tävlande, hoppning, dressyr etc.

Denna fastighet ligger på lika avstånd från både Alicantes och Valencias internationella flygplatser, båda cirka en timmes bilfärd bort.

Om du behöver internationella skolor för dina barn finns det den brittiska internationella skolan i Gandia eller Lady Elizabeth-skolan i Javea eller The Jalon, båda skolorna har en hämtningstjänst från olika platser/städer i området. De spanska statliga skolorna ligger i L'Atzubia och den större gymnasieskolan ligger i Pego.

Du är bara 20 minuters bilfärd från den historiska och stora staden Denia med ett slott och marina, med färjor till Balearerna dagligen.

Dessutom, om du är sugen på lite shopping, ligger The Portal de la Marina – ett stort köpcentrum strax utanför Pego – bara en kort bilfärd bort. Detta moderna köpcentrum har ett urval av internationella och lokala märken, matalternativ och underhållningsfaciliteter, vilket gör det perfekt för en familjeutflykt eller en dag av shopping.

Området har allt du kan önska dig och mer ……………..

Med det bästa av två världar – en lugn bymiljö och bekvämligheten av närliggande städer, stränder och köpcentrum – erbjuder L'Atzubia och särskilt Casa Del Sol allt du behöver för en bekväm och tillfredsställande livsstil.