Finca/Hus på landet till salu i Caniles, Granada

Exceptionell andalusisk lantgård till salu: hästegendom med två oberoende renoverade hus, stall och pool

Denna imponerande andalusiska lantgård erbjuder en unik möjlighet för hästälskare, landsbygdsturism eller familjer som söker en stor egendom i naturen. Egendomen inkluderar två helt renoverade oberoende stugor, redo att flytta in i, rymliga stall, en spektakulär pool på 7x5 meter och en charmig bakgård designad för underhållning.

Gården omfattar 2,45 hektar platt mark, helt inhägnad och med bevattning. Den har en hästlicens (OCU) för att hysa upp till 5 hästar.

Privilegierad Plats
Belägen i en privat och lugn naturskön miljö, ligger gården i en grön dal med spektakulära vyer över landskapet och bergen. Belägen mellan byarna Baza och Caniles (Granada), är den mindre än 10 minuter med bil från alla nödvändiga tjänster, såsom stormarknader, barer, restauranger, sjukhus, veterinärer och skolor. Dessutom ligger den en timmes bilresa från kusten och staden Granada.

I närheten av gården finns en liten bäck och flera stigar som är perfekta för vandringar eller ridturer som sträcker sig över hela regionen.

Hållbarhet och Effektivitet
Egendomen är designad för att vara helt självförsörjande, med sitt eget solenergisystem och vattenförsörjning från brunn. Det finns inga el- eller vattenräkningar, vilket möjliggör en hållbar livsstil utan extra kostnader.

Distribution och Huvudfunktioner
Gården har en privat och inhägnad ingång som leder till husen och stallen.

Total byggd yta: cirka 400 m2 mellan de två husen.
Stall och lagringsutrymmen: cirka 190 m2.
Ytterligare byggnader (verkstad/konststudio): 100 m2 med potential för omvandling till oberoende uthyrningslägenheter.

Huvudhuset
Renoverat med en charmig rustik stil, utmärker sig huvudboendet med sin privata pool och en fantastisk bakgård för underhållning, som inkluderar:

Bar, grillområde och täckt matplats.
Flera viloplatser och en upphöjd solterrass perfekt för att njuta av en siesta eller stjärnklara nätter under den andalusiska himlen.

Inre fördelning:

Bottenvåning:
Entréhall, kök-matsal med vedspis och skafferi.
Vardagsrum med direkt tillgång till bakgården.
Vardagsrum/bibliotek med öppen spis.
Separat matsal.
Ytterligare vardagsrum med öppen spis och komplett badrum (kan omvandlas till huvud sovrum med eget badrum).
Övervåning:
Rymligt familjebadrum med hörnbadkar.
Fyra stora rum, två används som sovrum och de andra två som klädkammare och sy-rum (lätt omvandlingsbara till sovrum).

Andra Huset (för gäster)
Även renoverat med respekt för sin traditionella stil, är detta boende idealiskt för gäster eller turistuthyrning:
Bottenvåning: Entréhall, vardagsrum med vedspis, komplett badrum, kök med tillgång till en privat bakgård och två sovrum.

Övervåning: Stor öppen leksal och underhållningsområde, med direkt tillgång till en rymlig takterrass. Detta område kan fungera som fritidsutrymme eller festlokal.

Ytterligare Byggnader
Verkstad/konststudio: Utrymme med stor potential som kan omvandlas till en oberoende lägenhet med 2 sovrum och 1 badrum.

Stall och verkstäder: Utrymme på 190 m2 med kapacitet för 5 hästar. Inkluderar också kontrollrummet för solenergisystemet, ett hönshus och ett ytterligare stall som för närvarande används för en åsna.
Hundhus: Anläggning på 25 m2 med plats för flera hundar.

Mark och Utomhusfaciliteter
Marken, uppdelad i rymliga planerade terrasser, erbjuder plats för paddocks för hästar och har ett bevattningssystem. Det är idealiskt för plantering av en stor variation av träd och grödor.