Villa till salu i Puerto Lumbreras, Murcia

En unik, arkitektoniskt utformad villa med tre sovrum (alla med eget badrum) och tre badrum, med ett stort garage, ett rymligt uterum, en soluppvärmd 8x4 m pool med ett böjt polykarbonat teleskopiskt lock som ger extra värme till vattnet under vår- och höstdagar. Poolterrassen täcks av en imponerande struktur med myggnät som skapar ett mikroklimat. Belägen på en helt inhägnad och grindad tomt om 5010 m2 mark med vackert anlagda trädgårdar fulla av många fantastiska växter. En enastående sydvänd villa med vacker utsikt över de omgivande bergen, belägen endast en 5-minuters bilresa till den närliggande staden Puerto Lumbreras med gott om bekvämligheter, 15 minuter till staden Lorca med sitt stora utomhushandelcentrum och sjukhus, och 30 minuter till kustorterna Aguilas och San Juan de Los Terreros.

Total byggyta: 335 m2.

Boarea: 177 m2.

Garage: 36 m2

Poolterrassens inhägnad: 122 m2.

IBI-fastighetsavgift: omkring 600 euro per år

Första boende/licensen beviljad.
Huvudvatten och el. Även bevattningsvatten.
Internet.
Oljeldad centralvärme.
Solvärme för varmvatten.
Luftkonditioneringsenheter i vardagsrummet och huvudsovrummet.

Fastigheten nås via en stor elektrisk grind som öppnar upp mot den belagda infartsvägen och härifrån får du en omedelbar vy av de väl underhållna och vackert anlagda landskaps-trädgårdarna som innehåller ett stort urval av buskar, växter och fruktträd med gångvägar som leder dig genom de olika zonerna i trädgårdarna. Härifrån har vi direkt tillgång till det rymliga dubbelgaraget med elektrisk grind.

Husets entrédörr öppnar sig till en enorm öppen planlösning av vardagsrum, matsal och kök.

Vardagsrummet vetter ut mot den välskötta och välanlagda framsidan av trädgården genom stora, fasta fönster. (Allt glas i fastigheten är utrustat med dubbelglasiga säkerhetsglasenheter vilket gör fula fönsterluckor onödiga.) De flesta fönstren är lut- och vridbara, vilket gör det enkelt att få in en lätt bris och underlättar rengöring. Det finns en vedeldad kamin för mysiga vinterkvällar och centralvärme i hela huset.
Köksområdet - det moderna köket är i en slående röd färg av högsta kvalitet. Det innehåller en inbyggd elektrisk ugn, keramisk häll, mikrovågsugn, överliggande utsug och integrerad diskmaskin, två integrerade kylskåp och frysskåp, Silestone-arbetsytor och ett fantastiskt antal skåp i full höjd samt förvaringsutrymmen med mjukstängande lådor och dörrar.

Matsalszonen är placerad mittemot köket med takhöjd i dubbel höjd och fönster på hög nivå. Här finns pardörrar som ger tillgång till bakgården och till konservatoriet.

Konservatorium - bredvid matsalsområdet finns det stora, rymliga konservatoriet täckt med ett polykarbonattak, med en extra matsalsdel och en andra sittgrupp. Fullt kaklat golv med vacker utsikt över både framsidan och bakgården. Conservatoriet leder genom utdragbara glasdörrar in i poolområdet med en stor insektsfri poolinhägnad där solälskare kan koppla av hela dagen.

Poolen har ett böjt polykarbonatlock som ger extra värme till vattnet, vilket gör att de boende kan använda poolen längre.

Alla sovrum nås från huvudsovrummet via en central korridor och samtliga har eget badrum. Första rummet till höger är ett litet men praktiskt rum för datorn och kontorsutrymmen.

Omedelbart till vänster finns ett familjebadrum helt kaklat (Jack and Jill-badrum) av hög kvalitet. WC, bidé, stort handfat och dusch i walk-in-stil.

Till angränsande sovrum ett - ett stort dubbelsovrum med fönster mot framsidan av trädgården och direkt tillgång till familjebadrummet. Dubbelgarderober med inbyggd lådenhet och spegelfronter.

Längre fram till höger ligger sovrum två - ett stort dubbelsovrum med fönster mot bakgården. Dubbelgarderober med inbyggd lådenhet och spegelfronter. Direkt tillgång till en-suite - vackert helt kaklat badrum med WC, handfat och dusch walk-in.

I slutet av korridoren hittar vi mastersovrummet – ett stort ljust dubbelsovrum med altandörrar till framsidan av trädgården. Innehåller fyra spegelfrontade garderober och lådor. Luftkonditionering. En-suite - elegant helt kaklat stort badrum med badkar av högsta kvalitet och handdusch. WC, bidé, handfatsenhet med dubbla lådor och walk-in-dusch.

Utomhus

Tillbyggt garage – dubbelgarage med elektrisk dörr. Förvaring/hyllor. Diskbänk med blandare. Tvättmaskin, torktumlare och centralvärme-boiler finns här. Garagets tak har en solvärme-boiler som tillhandahåller varmt vatten till köket och alla badrum.

Alla dörrar och fönster utom till vardagsrummet har persienner och myggnät.
Tomten är helt inhägnad med en andra grind för tillträde av yrkesfordon.

Belägen bara några minuter från marknadsstaden Puerto Lumbreras ger villan dig de där härliga lugna lantliga omgivningarna.