Villa till salu i El Chaparral, Mijas, Málaga

Välkomna till Soleia Living El Chaparral, ett exklusivt bostadsområde med 69 villor med 3 och 4 sovrum, alla orienterade mot söder/sydväst och med imponerande utsikt över havet och golfbanan. Det ligger bara 2 minuters promenad från Chaparral Golfs sociala klubb och mindre än 15 minuters promenad från stranden!

3-sovrumsvillor från 957.000 € + moms (10 %).

Grundläggning och stomme
- Grundläggning utförd i armerad betong enligt slutsatserna i den geotekniska undersökningen, med perimeter­­väggar av armerad betong i underjordiska delar samt utvändig tätskiktning med dränering runt byggnaden.
- Stomme utförd med platta eller ribbvalv samt pelare av armerad betong.

Tak
- Tak med hög värmeisoleringsförmåga, vars täthet säkerställs genom ett tvåskiktat tätskikt, värmeisolering, skyddande geotextil och ytskikt av porslinsmaterial på gångbara ytor. På icke gångbara ytor används grus eller konstgräs.

Fasad
- Exteriör fasad utformad för att optimera värme- och ljudisoleringen, med perforerat tegel, luftspalt, värme- och ljudisolering samt invändig tegelvägg. Den utvändiga beklädnaden utförs med cementbruk, kombinerat med färg, dekorativa pergolor och fönsteromfattningar beroende på utformningen.

Mellanväggar och isolering
- Skiljeväggar mellan bostäder utförda med dubbla tegelväggar, värme- och ljudisolering samt tätning av särskilda anslutningspunkter med resonansdämpande remsor.
- Invändiga väggar består av dubbla håltegelväggar eller torrväggar med gipsskivor, med invändig isolering för ökad komfort.

Utvändiga snickerier
- Utvändiga snickerier av märket Cortizo eller likvärdigt, av hög kvalitet, i lackerad aluminium eller PVC, med köldbryggebrytning (RPT) och mikroventilationssystem, med olika öppningstyper enligt utformningen.
- Alla fönster och dörrar har «Climalit»-isolerglas med luftspalt och lågemissionsglas, anpassat efter orienteringen, för förbättrad energieffektivitet i bostaden.
- Aluminiumjalusier eller rullgardiner i sovrummen, i färger som fastställs av byggledaren.

Invändiga snickerier
- Entrédörr med säkerhetslås, modern design och färg som fastställs av byggledaren.
- Lackade innerdörrar med modern design, inklusive gummitätningar och mikroventilationssystem.
- Inbyggda garderober med samma design och finish som dörrarna, klädda invändigt och utrustade med bagagehyllor, metallstång för kläder och lådsektioner.

Golv
- Flytande parkettgolv från Porcelanosa eller likvärdigt i vardagsrum, kök, sovrum, hall och korridorer, lagt ovanpå stegljudsdämpande underlag.
- Golv i badrum och tvättstugor av porslinsmaterial från Keraben eller likvärdigt.
- Terrassgolv av halksäkert porslinsmaterial.
- Polerad betongbeläggning i parkeringsområden och entréhall.

Invändiga ytskikt
- Vertikala ytor i badrummen kombineras med porslinsmaterial från Keraben eller likvärdigt på våtväggarna samt målade ytor enligt utformningen.
- Undertak av gipsskivor i badrum, kök och andra områden där installationer behöver döljas, med slät plastfärg som ytskikt.
- Övriga väggar i bostaden färdigställs med slät plastfärg i färger som fastställs av byggledaren.

Sanitetsporslin och blandare
- Vitglaserat sanitetsporslin från Porcelanosa eller likvärdigt samt duschkar av kompositmaterial.
- Förkromade engreppsblandare från Hansgrohe eller likvärdigt.
- Glasväggar för dusch med kalkavvisande behandling samt elektriska handdukstorkar i alla badrum.
- Tappvarmvattensystem med Daikin Aerotermo-värmepump eller likvärdigt.

Kök
- Fullt möblerat kök i italiensk stil med rymliga över- och underskåp, bänkskiva och stänkskydd av porslinsmaterial eller likvärdigt, ett mycket slitstarkt, lättskött och miljövänligt material.
- Bosch-vitvaror eller likvärdigt, inklusive köksfläkt, keramikhäll, ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och integrerat kylskåp.

Elinstallation
- Elinstallation med «hög» elektrifieringsnivå, utrustad med eluttag och telekommunikationsuttag.
- Elutrustning från Hager eller likvärdigt.
- USB-uttag i vardagsrum och huvudsovrum.
- Infällda LED-spotlights i kök, badrum och korridorer.
- Installation av automatiskt videoporttelefonisystem med kamera vid bostadsområdets entré och monitor i varje bostad.

Särskilda installationer
- Telekommunikationsinstallation anpassad för fiberoptik och koaxialkabel.
- Ventilation med integrerad mikroventilation i snickerierna samt utsug i badrums- och kökstak.
- Luftkonditionering av luft-luft-typ, med dolda kanaler i undertaket.
- Bostäderna 24 till 42 är utrustade med solcellspaneler för att generera upp till 2,25 kWp elektricitet.

Gemensamma områden
- Arkitektoniskt utformade infarter till bostadsområdet.
- Automatiska fordonsgrindar med fjärrkontroll.
- Utvändiga hissar som förbinder de olika nivåerna i de gemensamma områdena.
- Brandskyddssystem i underjordiska garage med sensorer, sirener och tryckknappar.
- Tropiska trädgårdar med automatisk bevattning.
- Utomhusbelysning med pollare för att undvika ljusföroreningar.
- Förinstallation för laddning av elfordon på parkeringsplatserna.

Soleia Outdoor
- Generösa pooler med solterrass och utsikt över havet och golfbanan, perfekta för simning, solbad eller för att njuta av solnedgången.
- Utomhusytor för umgänge, där man kan njuta av Costa del Sols klimat och koppla av i den anlagda grillplatsen eller på läsplatserna.

Soleia Indoor
- Soleia Fitness: fullt utrustat gym för att hålla kropp och själ i form.
- Soleia Zen: bastu och turkiskt bad för avkoppling och mindfulness.
- Soleia Coworking: multifunktionellt utrymme med USB, bakgrundsmusik, sittgrupp, mikrovågsugn och vask.

Soleiapp
Ett unikt verktyg för hantering av tjänster som ger kunderna tillgång till dokumentation, bokningar på restauranger och golfbanor, biluthyrning med mera. Det gör det även möjligt att boka gemensamma utrymmen, ta del av virtuell concierge-service och hantera uthyrningar.

Tillval
- Byte av färg på det flytande parkettgolvet eller keramiken i stort format.
- Byte av färg på köksmöblerna.
- Installation av privat hiss i bostaden, beroende på bostadstyp.
- Hemautomationspaket.
- Minipool i trädgården.
- Installation av laddpunkt för elfordon.