Villa till salu i San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cádiz

South Pointing Charming Villa in Sotogrande

Denna villa är oerhört sensational och har enormt med karaktär på det ursprungliga marken. Den ligger i ett underbart område och har öppna utsikter över San Roque Golf Club och havsutsikt från huvudsovrummet. Belägen i en återvändsgränd, vilket säkerställer privatliv och lugn. Denna egendom byggdes av ägaren för tjugo år sedan och varje detalj, från nordisk byggkvalitet till funktionalitet, har beaktats. Hemmet har totalt 6 sovrum, 4 är huvudsovrum, ett är ett källarsovrum och det finns ett ytterligare något mindre.

Särskilda funktioner hos huset är:
- En TV-familjerum
- En källare med gym
- Den enda fastigheten i Sotogrande med en 120m2 grotta med bodegastans och bar
- Ett japanskt damm med fiskar och 3m vattenfall som kan drivas av recirkulation
- Saltvattenpool: Villan har en fantastisk infinity-saltvattenpool, som ger en mer naturlig och skonsam simupplevelse jämfört med traditionella klorpooler. Det kräver inte mycket underhåll och är även skonsammare mot huden och miljön.
- Gångvärme: I hela huset finns ett toppmodernt undergolvvärmesystem med 50-70KW per m2 (använder mindre än 25% energi), vilket säkerställer värme och komfort i varje rum, även under svalare månader. Denna diskreta uppvärmningslösning bidrar till den övergripande lyxen utan att kompromissa med rummets estetik.
- Soluppvärmning: Villan är utrustad med ett miljövänligt solvärmesystem som gör den energisnål och minskar dess miljöfotavtryck. Denna hållbara funktion säkerställer året runt-komfort samtidigt som energikostnaderna sänks, vilket återspeglar husets framåtblickande design.

Villan har ett mycket stort och modernt familjekök som har direkt tillgång till en vacker terrass med en grillplats. Det finns mycket höga tak genom hela huset och särskilt höga tak i vardagsrummet, tillsammans med en mycket imponerande öppen spis med luftkonvektion överföring av värme med termostatkontroll. (Ytterligare ett litet kök finns i källarvåningen för boende personal)

För högt värde- och investeringsförfrågningar: Vänligen uppmärksamma att för transaktioner över €5 000 000, liksom för kommersiella och investeringsfastigheter, krävs oftast bevis på betalningsförmåga innan visningar påbörjas. Detta säkerställer en trygg process för alla parter. Vi respekterar fullt ut behovet av konfidentialitet i dessa ärenden.