Lägenhet till salu i Santa Catalina, Palma de Mallorca, Mallorca

Första inflyttning. Bostad på 132 m² helt renoverad, vänd mot söder, med utsikt över kyrkan Verge del Carme och hiss

I det eftertraktade området Santa Catalina i Palma, känt för sina många kaféer, restauranger och butiker, och bara några minuters promenad från Palma Sport & Tennis Club (750 m), den eleganta shoppinggatan Jaime III (600 m), Santa Catalina-marknaden (550 m) och den pittoreska och exklusiva Paseo Marítimo (800 m), säljs denna lyxiga lägenhet.

Den moderna lägenheten med 4 rum, utrustad med material av hög kvalitet, ligger på tredje våningen i en flerfamiljsbyggnad som byggdes 1975 och som har renoverats noggrant under åren 2025/2026.

Denna rymliga designlägenhet har helt tömts och renoverats 2025: alla väggbeklädnader, tak, rör, elinstallationer, fönster, dörrar, etc. har tagits bort helt. Därefter installerades nya vatten-, el- och ventilationsledningar, massiva väggar byggdes och putsades. Ljud- och termisk isolering anpassades till det mallorkinska klimatet. De ytterväggar förstärktes med dubbel isolering.

Resultatet är en helt ny, modern och mysig bostad med 4 rum för första gången, med en utsökt ljusdesign och en total boyta på 132 m². Skandinavisk stil, beige och ljusa, varma grå nyanser, rymlig hall, tre sovrum, två badrum, ett rymligt vardagsrum och ett vitt high-tech kök fullt utrustat med central ö. En trädgårdslik loggia med inhemska växtarter kompletterar miljön.

Båda sovrummen har rymliga inbyggda garderober i diskret grått med integrerad LED-belysning i varje hylla. Huvudsovrummet har dessutom en separat klädkammare. Även i hallen har en inbyggd garderob för ytterkläder integrerats.

Endast naturliga material har använts: fönster av massivt ek med dubbelglas, hållbara, slitstarka och andningsbara, med en trädensitet på 850 kg/m³ och högkvalitativa beslag från Gretsch-Unitas. Alla fönsterbrädor, 3 cm tjocka, är tillverkade av natursten Crema Marfil; köksbänkarna är gjorda av regional natursten Gris Zarci Beige.

I alla rum —utom kök och badrum— har ett golv av massivt österrikiskt ek på 20 mm, borstat och behandlat med olja, installerats.

Gästtoaletten är utrustad med handfat och WC från Villeroy & Boch, golvstående dusch med regndusch Grohe SPA, duschvägg från Hüppe och hygienisk dusch från Steinberg.

Huvudbadrummet har en rymlig golvstående dusch med Grohe SPA-duschhuvud, vikbar duschvägg från Hüppe, dubbel handfat från Villeroy & Boch, bidé och WC.

All badrumsutrustning övertygar med sina högkvalitativa komponenter från Geberit, Grohe och Villeroy & Boch, elegant kran från Steinberg, dimbara speglar med belysning från Hansgrohe, förstoringsspegel med ljus, golvvärme och många exklusiva detaljer. Badrummen är klädda upp till taket i ljusa grå nyanser. För golvet har stora porslinsplattor med modern betongestetik valts.

Ett dubbelt filtreringssystem och en avhärdare garanterar klart och mjukt vatten (kranvattnet på Mallorca är extremt hårt och kalkhaltigt). I köket tillhandahåller ett fast omvänd osmos-system renat dricksvatten.

Ett behagligt inomhusklimat året runt säkerställs tack vare det energieffektiva Mitsubishi inverter WiFi-kylsystemet, som kyler på sommaren och värmer på vintern.

Hela bostaden är utrustad med den modernaste Smart-Home-teknologin. I hallen och vardagsrummet finns en iPad för kontroll, från vilken belysning, värme, luftkonditionering, musik, TV, videodörrtelefon och många andra funktioner kan hanteras bekvämt. Alla funktioner kan också styras på distans via app.

Ett innovativt akustiskt koncept har implementerats tack vare installationen av Fonestar takhögtalare med bred spridningsvinkel, som ger utmärkt ljud i alla rum.

En ramfri QLED 8K-TV med Apple TV är perfekt integrerad i ljudsystemet, vilket gör att den framtida ägaren kan njuta av en hemmabio-upplevelse och ljud av hög kvalitet.

Fastigheten ligger bara 12 kilometer från Palma flygplats, vilket innebär en resa på cirka 17 minuter med bil. Huvudentrén är utrustad med en säkerhetsdörr Dierre modell VT5, som garanterar maximal säkerhet och design. Innerdörrarna, modell Madersan Lisa, är av massivt vitt trä, släta, med magnetlås och osynliga gångjärn, vilket ger elegans och visuell kontinuitet i hela interiören.

Dörrhandtagen och fönsterhandtagen har en matt finish, modell Hoppe Verona. Fönstren, tillverkade av högdensitetsek, har dubbelglas som andas och högkvalitativa beslag från Gretsch Unitas. Alla fönsterbrädor är gjorda av natursten Crema Marfil, 3 cm tjocka, vilket ger stabilitet och stil.

Golvytan i alla rum —utom kök och badrum— är av massivt österrikiskt ek på 20 mm, borstat och behandlat med naturlig olja. I köket och badrummen har stora porslinsplattor med betongfinish installerats. Under plattorna har ett golvvärmesystem integrerats som är kopplat till Smart Home.

Badrummen är utrustade med högkvalitativa komponenter från märken som Steinberg, Grohe, Villeroy & Boch, Geberit och Bosch, vilket erbjuder en upplevelse av komfort och kvalitet i varje detalj. Köket, helt skräddarsytt, har möbler av hög kvalitet, blanka vita fronter på 18 mm med Nolte-handtag, utdragbara lådor med full utdragning och Softclose-system, bänkskivor av natursten Gris Zarci Beige och inbyggda Bosch Accent Line vitvaror i rostfritt stål: ugn, mikrovågsugn, kylskåp, diskmaskin, tvättmaskin-torktumlare och induktionshäll med integrerad fläkt.

Köksutrustningen inkluderar WMF Sitello-bestick för sex personer, Riedel Performance karaff, vattenkanna och Stölzle Lausitz glas, Riedel vinglas, Rosenthal porslin från kollektionerna Fleurs Sauvages och Fleurs des Alpes, matchande fat, professionell Le Creuset köksutrustning (13 delar), Zwilling knivar med block, korkskruv och skärbräda av massivt olivträ.

Elinstallationen är signerad av Hager och Gira, med Philips LED-belysning och integrerat Fonestar ljudsystem i taken. Alla inbyggda garderober har designats skräddarsytt, med integrerad LED-belysning i varje hylla.

Varmvattenförsörjningen garanteras av en Junkers 200 liters varmvattenberedare, kopplad till Smart Home-systemet. Vattenbehandlingen inkluderar avhärdare, dubbel filtrering och omvänd osmos för dricksvatten, även kontrollerat från det smarta hemmet.

Loggian har inhemsk vegetation (lavendel, rosmarin, hibiskus, pelargoner, bland andra arter) och intelligent automatisk bevattning. Klimatiseringen, både för kyla och värme, sker genom ett energieffektivt Mitsubishi WiFi-system, integrerat i alla rum och kopplat till Smart Home-systemet.

Anslutningen garanteras med fiberoptik på 1 Gbit/s. Månadskostnaderna för samfälligheten uppgår till cirka 85 € och den årliga IBI ligger runt 325 €.