Villa till salu i Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Exklusiv tomt på 671 m² med äldre bostad som behöver totalrenoveras, belägen på den prestigefyllda Avenida Joan Borràs i Valldoreix, ett av de mest eftertraktade och bostadsområdena i Sant Cugat del Vallès.

Fastigheten omges av en trevlig och väl etablerad trädgård, som erbjuder avskildhet, rymlighet och en enorm potential för omvandling. Den utmärkta tomtstorleken ger flera möjligheter: att renovera det ursprungliga huset och skapa en stor bostad med trädgård och pool, eller att uppföra en ny byggnation och utnyttja den tillåtna exploateringsgraden till fullo.

Ett enastående tillfälle genom sitt läge, sina dimensioner och sina stadsplanemöjligheter, som är svårt att jämföra med i området.

Stadsplaneklassificering 20a/10:

Exploateringsgrad på 0,75%
Hjälpmedel för bebyggelse (Ocupación auxiliar) 3%
Maximal höjd 9,15 m
Möjlighet till bottenplan + två våningar
Källarplan tillåtet
Indrag: 3 m på sidorna och 5 m fram och bak

Belägen bara några minuter från stationen i Valldoreix, med snabb förbindelse till Barcelona (ca 15 minuter med bil), nära busshållplatser, butiker och alla nödvändiga tjänster för vardagen.

Nº AICAT: 8446