Mark till salu i Torrevieja, Alicante

Strategisk Plats i Stadscentrum
Byggnaden kommer att uppföras på en privilegierad plats i centrala Torrevieja, i korsningen mellan gatorna Villa Madrid och San Pascual. Denna tomt ligger i en miljö av konsoliderad stadsmark, som huvudsakligen är bostadsområde, men nära den Marina, som håller på att framträda som epicentrum för en ny bild av staden.

Transformeringen av Torrevieja hamn, planerad till slutet av 2024, kommer att inkludera ett nytt nöjesområde som kommer att ha ett modernt köpcentrum med butiker, restauranger, biografer, bowlinghall och andra underhållningsalternativ, fördelade på 8.500 m². Dessutom kommer en underjordisk parkering med kapacitet för 600 fordon att byggas, vilket konsoliderar området som en attraktiv investerings- och stadsutvecklingspunkt.

Med denna typ av projekt strävar Torreviejas kommun att positionera staden som ett konkurrenskraftigt alternativ mot mer mättade kustdestinationer i Valencia-regionen, som Benidorm eller Gandía, och attrahera både besökare och privata investerare intresserade av att förnya stadens turist- och stadsutbud.

Turist- och Hotellkontext
Torrevieja, beläget i Vega Baja del Segura, har genomgått en betydande utveckling sedan sina ursprung som en by dedikerad till saltproduktion, fiske och navigation. Från 1960-talet drev den turistiska uppgången en tillväxtmodell baserad på utvecklingen av säsongsboenden, på bekostnad av hotellutbudet.

För närvarande står Torrevieja inför en märkbar brist på hotellrum, med knappt ett dussin hotell, inget av dem med 4 stjärnor i stadscentrum. Det finns dock expansionsutsikter tack vare avtal som det mellan Baraka-gruppen och NH Hoteles, som kommer att omvandla ett av Sinforosa-tornen till ett långsiktigt hotell med 16.000 m² byggbar yta. Detta tillvägagångssätt syftar till att möta efterfrågan från turister som väljer Torrevieja för sitt klimat, sina tjänster och sitt attraktiva nöjesutbud.

Projektets Detaljer
Den nya byggnaden kommer att uppföras på en tomt på 1.090 m², resultatet av sammanslagningen av tre angränsande fastigheter. Detta utrymme ligger i en kvarter med hög bostadstäthet och kommer att ha en byggnad anpassad till gällande stadsplaneringsnormer. Enligt PGOU och dess Modifiering 74 för "Främjande av Hotellanvändning", är projektets egenskaper följande:

Maximal Höjd:

5 våningar plus vind på gatan Villa Madrid.
3 våningar plus vind på gatan San Pascual.
Möjlighet att lägga till två tillbakadragna vindar på båda fasaderna för hotelländamål, samt en tillbakadragen teknisk våning för installationer.
Byggbarhet och Markanvändning:

100% av tomten kan utnyttjas på bottenvåningen.
På övervåningarna kommer den maximala beläggningen att vara 22 meter djup byggbar yta, med respekt för ventilations- och ljusgårdar.
Maximal höjd kommer att vara 480 cm på bottenvåningen och 330 cm på övervåningarna.
Områden som inte räknas för Byggbarhet:

Gemensamma områden typiska för hotell, såsom foajéer, salonger, restauranger, kaféer, administration, kök, tvättstuga, gym eller inomhuspool. Detta incitament syftar till att attrahera investeringar i turistinfrastruktur.
Källare:

Byggande av en eller flera underjordiska våningar för garage, lager eller kompletterande installationer kommer att tillåtas.
Detta projekt svarar inte bara på den turistiska efterfrågan, utan bidrar också till en ordnad och hållbar tillväxt av Torrevieja, vilket framhäver den som en framväxande destination i Valencia-regionen.