Kommersiell till salu i Colina, Madrid stad, Madrid

Sammansättning av lokaler med 6% årlig avkastning. 1.300 m2 på gatuplan, i ett privilegierat område i Madrid.
Erbjuds till försäljning som ett conjunto av 2 kommersiella lokaler fördelade på bottenplan och källare, med totalt yta 1,300 m². För närvarande hyrda till en verksamhet i drift med ett 10-årigt hyresavtal och 5 års bindning, vilket garanterar en stabil och lönsam investering. Verksamheten har en bruttovinst på 6% årligen.
Huvudegenskaper:
• Bottenplan:
o Täcker helt detta plan i byggnaden.
o Har 3 skyltfönster som ger stor synlighet.
o Har 2 direktygångar till gatan samt en extra ingång från garaget.
• Källare:
o Stor sal
o Intern anslutning till bottenplanet och en ingång från garaget
o Garagering med permanent körningstillstånd för last- och lossning
o Privat utrymme för 7 fordon
Fastigheten är belägen i ett privilegierat område i Arturo Soria, känt för utmärkt kommunikation och ett högkvalitativt bostadsområde. Belägenheten har närhet till butiker, kontor och gröna områden, vilket erbjuder en perfekt balans mellan kommersiell aktivitet och livskvalitet. God tillgång till offentlig transport, i kombination med närhet till viktiga kommunikationvägar, gör denna lokal till en unik möjlighet för investerare intresserade av en hög efterfrågan fastighet.
Dessutom tillhör fastigheten ett företag, och det finns möjlighet att förvärva den, vilket kan förenkla juridiska och skattemässiga formaliteter vid transaktionen.