Villa till salu i Viñuela, Málaga

Cortijo Guerrero är en imponerande villa med 7 sovrum som ligger vid kanten av de lugna vattnen i sjön Vinuela, en av de mest imponerande platserna i Axarquia-regionen i Spanien. Denna vackra del av Costa del Sol ligger endast 45 minuter från Malagas flygplats, 15 minuter från kusten och 110 minuter från skidbackarna i Sierra Nevada. Villan har tre våningar och vetter mot sydväst, med oavbrutna vyer över bergen och sjön. Det finns en separat, självständig lägenhet med två sovrum byggd under villan. Huset är beläget på en tomt på 5 029 kvadratmeter, med mogna, vackert anlagda trädgårdar. Ingången kontrolleras av en elektrisk grind och den långa uppfarten och två stora parkeringsområden ger tillräckligt med parkering för många bilar. Total byggyta är 487 m2, total byggyta inklusive terrasser är 568 m2. Framför villan finns den privata poolen på 13 m x 4,5 m, tillsammans med ett utomhuskök/barområde. Detta har ett inbyggt pumphus/förråd under, som rymmer kontrollerna för poolens rengöringssystem. Det finns ett stort terrassområde runt poolen, vilket ger gott om plats för solstolar och även ett skuggat område, som är idealiskt för utomhusmatlagning! Villan har gascentralvärme, som matas av en butangasbehållare som ligger bakom utomhusköket/baren. Pannan och varmvattenlagringstanken har sitt eget rum på sidan av villan. Villan har också tre solpaneler som ger varmt vatten. Huset har ett automatiskt bevattningssystem, beläget i pannrummet, som vattnar hela trädgården. Det har byggts till en extremt hög standard, med hålväggar med hög densitet skumisolering inuti. Fönstren är högspecifikation tyska UPVC-fönster med träeffekt, med dubbelglas, så de kräver inget underhåll. Trädgårdarna har sektionerad belysning överallt, så du kan belysa så lite eller så mycket som behövs. När du går in genom huvudingången kommer du in i en entréhall på bottenvåningen, med trappor till höger som leder upp till första våningen och ner till källaren. Boendet är som följer: (alla mått är ungefärliga) Entréhallen: L-formad yta (11,42 m2) med trappor som leder till andra våningar. Den har ett litet förråd och en täckt radiator. Det finns ingångsdörrar till vardagsrummet, toaletten och kontoret. Kontoret: 4 m x 4 m (16,3 m2) Stora fönster ger panoramautsikt över sjön, med elektroniska persienner på fönstren. Värme- och kylaggregat samt en radiator. Toaletten: 1,2 m x 2 m (2,95 m2) En helt kaklad toalett med toalett, handfat och bidé. Den har en uppvärmd handdukstork/radiator i kromstege och en elektrisk punkt också. Vardagsrummet: 8 m x 6 m (48,99 m2) Härligt stort vardagsrum med sjöutsikt och utsikt över den privata poolen och utomhusunderhållningsområdet. Det har både TV- och telefonuttag och franska dörrar som öppnar ut mot en täckt terrass med plats för både sittande och matplats, samtidigt som man njuter av utsikten. Vardagsrummet har tre täckta radiatorer, samt ett värme- och kylaggregat. Både huvudbelysning och stämningsbelysning finns här, och det har funktionella tegelväggar. Fyra fönster ger alla utsikt över sjön och har persienner installerade. Det finns flera dörrar från vardagsrummet som leder till: -Snug: 4 m x 4 m (16,52 m2) Ett välkomnande rum med ett stort fönster, med elektroniska persienner, som ger fantastisk utsikt över sjön. Det finns en gaseldad brasa, inbyggd i en marmorkamin och både TV- och telefonuttag. Snugen har separata tak- och vägglampor, båda med dimmer. Det har också ett värme- och kylaggregat, samt en täckt radiator. Sovrum Ett: 3,5 m x 4 m (14,41 m2) Detta rum i dubbelbäddsstorlek har en stor inbyggd garderob och en radiator. Ett fönster i sovrummet med persienner installerade. Sovrum Ett En-Suite: 1,8 m x 1,8 m (3,39 m2) har dusch, handfat och toalett, tillsammans med en uppvärmd vit handdukstork/radiator i kromstege och fläkt. Har också elektrisk punkt och belyst badrumsskåp. Sovrum Två: 3,8 m x 3,8 m (14,89 m2) Detta rum i dubbelbäddsstorlek har stora inbyggda garderober längs en vägg, radiator och två fönster med persienner installerade. Sovrum Tre: 3,8 m x 3,8 m (14,11 m2). Ett annat rum i dubbelbäddsstorlek med stora inbyggda garderober längs en vägg, radiator och ett fönster med persienner installerade. Delat "Jack and Jill” Duschrum: 2,9 m x 1,7 m (4,94 m2) Beläget mellan sovrum 2 och 3, är detta rum helt kaklat med en suite av dusch, handfat och toalett. Det har en elektriskt uppvärmd kromstege handdukstork/radiator, termostatstyrd elektrisk golvvärme och fläkt. Handfatet är i en modern inbyggd handfat-enhet med en belyst badrumsspegel, med elektrisk punkt, och en matchande, extra smal, inbyggd förvaringsenhet. Det finns ett fönster med persienner installerade. Köket: 4,2 m x 4,2 m (17,86 m2) Ett helt kaklat och inrett kök i massiv bok med svarta granitbänkskivor överallt. Det finns en ö i mitten av köket. De moderna silverapparaterna ingår i försäljningen, som består av en extra bred elektrisk ugn, bred induktionshäll, rostfri fläkt, inbyggd diskmaskin, mikrovågsugn, amerikansk stil kyl/frys och liten vinkyl. Alla är i gott skick. Från köket finns Matplatsen: 3,2 m x 4,2 m (13,34 m2) Ett ljust och luftigt rum med stora fönster på alla tre väggar och ett högt tak. Elektriska persienner är installerade på alla fönster. Det finns två radiatorer i detta område, tillsammans med en dörr till trädgårdsområdet och ingången till Tvättstugan: 1,3 m x 2,5 m (3,25 m2) Helt kaklad med skåp överallt, och dubbel hörndiskho inbyggd i granitbänkskiva. Den har rör för en tvättmaskin och plats för en torktumlare. Återvänder till entréhallen och går upp till första våningen hittar du: -Sovrum 4: 6 m x 3,6 m (21,91 m2) Detta är ett extra stort rum med en dubbel inbyggd garderob. Det har franska dörrar som leder ut till en terrass, värme- och kylaggregat och två radiatorer. Sovrum Fyra En-Suite: 1,4 m x 2,5 m (3,39 m2) Detta är helt kaklat och har dusch, handfat och toalett, tillsammans med en uppvärmd kromstege handdukstork/radiator och en fläkt. Det har också en elektrisk punkt och belyst badrumsskåp. Master Bedroom: 7 m x 4 m (27,62 m2) Återigen ett mycket stort, ljust rum med tre fönster och franska dörrar som alla ger utsikt över sjön. De franska dörrarna öppnar mot en terrass som omger halva övervåningen och ansluter till terrassen vid baksidan (Sovrum 4). Master har värme- och kylaggregat, samt två täckta radiatorer. Från master bedroom finns en walk-in garderob med två stora, inbyggda garderober, en på varje sida. Master En-Suite Badrum: 4 m x 3 m (12,23 m2) Detta är helt kaklat med ett stort jacuzzi-badkar, dusch, toalett och dubbel handfat-enhet med termostatstyrd elektrisk golvvärme. Det finns också två uppvärmda kromstege handdukstorkar/radiatorer, (en elektrisk och en centralt uppvärmd), dubbel belyst spegel, två eluttag och en fläkt. Återvänder till entréhallen och går ner i källaren finns: Det Dubbel Garaget: 9,8 m x 3,9 m (38,06 m2) Med kaklat golv och vitmålade väggar, är det ett ljust, välutrustat område, med flera elektriska uttag och en elektrisk garageport som går upp och ner. Huvud elektriska kretskortet är placerat här. Garaget leder till: Installationsrummet: Ett L-format rum (10,90 m2) som rymmer vattenpumpen, vattenavhärdningssystemet och två vattenbehållare som rymmer totalt 2 000 liter vatten. Källarens Rekreationsområde: Det finns ett stort spelrum och gymområde med oberoende belysning för varje område. Spelrummet har tillräckligt med utrymme för både ett biljardbord och ett bordtennisbord, medan gymområdet har plats för fyra träningsmaskiner och golv-till-tak speglar på en vägg. Dessutom, inuti detta rekreationsområde, finns tillgång till ett litet förråd som också innehåller en inbyggd vinkällare. Totala ytan av detta fritidsområde är cirka 80 m2. Detta rum ger också inre tillgång till -Bottenvåningens självständiga lägenhet Med egen ytterdörr, stora fönster (med elektriska persienner) och liten utomhusterrass, njuter denna lägenhet också av sjöutsikt och utsikt över poolen och utomhusunderhållningsområdet. I en modern, amerikansk öppen planlösning innehåller den ett inrett kök och ett stort sittande/matplatsområde på 50 m2. Den har två dubbelrum som ligger vid vardagsrummet, vardera 5 m x 3 m i storlek. Lägenheten har också ett helt kaklat duschrum med en walk-in dusch, toalett och en modern inbyggd handfat-enhet med en belyst badrumsspegel med elektrisk punkt. Den har också en elektriskt uppvärmd kromstege handdukstork/radiator, termostatstyrd elektrisk golvvärme, en fläkt och ett fönster med persienner installerade. Totalt är hela lägenheten cirka 80 m2. Privat Pool och Utomhusunderhållningsområde Utanför finns mogna, anlagda trädgårdar med många etablerade palmer och gräsytor, som alla vattnas av ett automatiskt bevattningssystem, som är placerat i ett litet rum vid sidan av villan. När man går ner till det avskilda poolområdet finns det tillräckligt med utrymme på terrassen för många solstolar och bord och stolar. Det utomhusköket är välutrustat med inbyggda enheter, varmvattenberedare och gasplatta. Det har också en BBQ-område och skuggad pergola. Under köksområdet finns poolrummet, med alla nödvändiga kontroller. Villan ligger längs en kort landsväg, gångavstånd till 4 Hotel La Vinuela. Cortijo Sonada är verkligen den mest prestigefyllda, väl presenterade, högkvalitativa egendomen som ligger i en prime, sjöläge som kommer att vara mycket sällsynt att hitta i framtiden med all nödvändig dokumentation på plats. DAFO-kostnader är inkluderade och påbörjade.