Tomt till salu i Málaga stad, Málaga

Utmärkt urban tomt belägen i Malagas centrum, mycket nära Plaza de la Constitución, Larios-gatan, Plaza Uncibay, platsens privilegierade läge och omgivning.

Marken har en taxerad yta på 90 m2, klassificerad som Konsolidated Urban Ground (Suvbo) enligt det gällande PGOU i Málaga sedan 2011. Den har ingen belastning av någon urban planering, vilket även visar möjligheten till direkt beviljande av bygglov.

På så sätt reglerar förordningen en byggbarhet i en bottenvåning + 3 våningar, uppnående en byggbarhet på 292,5 m2 och tillåter byggnation av 4 bostäder om cirka 70 kvadratmeter vardera, eller 8 rum med badrum för att använda den till turistiska ändamål, koliving, etc.

Att bo i Malagas gamla centrum ger dig privilegiet att vara inom gångavstånd till stadens mest ikoniska platser och sevärdheter.

Bilderna som visas är endast illustrativa och motsvarar en orienteringsstudie av möjliga stadsplaneringsändamål för tomten. De utgör inget avtal eller rättsligt bindande element, och utgör på inget sätt ett erbjudande om försäljning av en färdig byggnad.

Det angivna priset inkluderar inte kostnader och skatter som är förknippade med förvärvet, vilka detaljeras nedan:
Mäklarnas arvode i denna försäljning ingår i slutpriset (PVP).
Gällande bolagsskatt för överföring av fastighet (ITP): Den tillämpliga skattesatsen i Andalusien-regionen är 7% (23.800 €), utan att det påverkas av reducerade skattesatser på 3,5%, 2% eller 1% som kan gälla enligt köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper. Skatten beräknas på referensvärdet för taxering eller försäljningspriset, det högsta av dessa två.
Notarius: Notarernas arvoden beräknas enligt det officiella taxeringsschemat.
Registrering: Registreringen hos Fastighetsregistret faktureras enligt det officiella taxeringsschemat.
Förvaltning (Gestoría): Valfritt. Om kunden begär det uppgår arvodena för den administrativa hanteringen, skattehanteringen och registreringsinskrivningen uppskattningsvis till cirka 395 € (inkl. moms).