Lägenhet till salu i Gandia, Valencia

Fastighetslistningsnummer är EXC-CJ-00076-0001.
Detta är en 105m2 lägenhet till salu belägen på Carrer Gaietà García 29, Gandia, Valencia, Spanien. Bottenvåning.

Det annonserade priset är nettopriset, du måste även betala notary- och fastighetsregistretavgifter och skatter.
Skatterna för denna lägenhet bör vara 10%, men om skattekontoret värde är högre än det pris du köper för, så kommer skatterna att bli högre, eftersom de beskattar dig med 10% av det högre värdet.

Denna lägenhet har följande:
Sovrum: 3.
Badrum: 1.
Parkering om tillämplig:
Energiomdöme: X. Om X, har det inte varit möjligt att komma in i fastigheten eller så är fastigheten undantagen.
Cadastral referens för skatter: 3867606YJ4136N0001MM.

VPO = Nej.
Denna fastighet är för investerarkunder, på grund av följande:

Fastigheten har förvärvats genom ett rättsligt förfarande (konkurs eller inteckning) av säljaren, som ännu inte har tillträtt den. Fastigheten överförs utan att säljaren känner till dess nuvarande bevarandestatus, eller dess ockupation, uthyrning, tjänster och försörjning.
Fastigheten kommer att överföras:
(i) Som en viss kropp och för en fast avgift.
(ii) Som en helhet, ouppdelbar.
(iii) I det registermässiga och cadastrala tillstånd i vilket den befinner sig.
(iv) I det fysiska tillståndet, kvalitéer, juridiskt, urban, administrativt, licensierings-, skydd-, bevarande- och rengöringsmässiga tillstånd i vilket den befinner sig.
(v) Uppdaterad med kostnader och skatter som enligt lag tillhör säljaren.
(vi) Utan tillhandahavande av tjänster och försörjning.

Köparen kommer att anta:
(i) Den fysiska situationen och bevarandestatusen.
(ii) Den urbana situationen.
(iii) Avvikelserna mellan den fysiska verkligheten och registret och cadastral verklighet eller i fastighetens kapacitet.
(iv) Fastighetens registrerings- och cadastralala lämplighet.
(v) De åtgärder som medför att erhålla domstolsinnehav av fastigheten.

Ägaren skall inte vara ansvarig för:
(i) Reparationsstatus.
(ii) Eventuella synliga eller uppenbara brister.
(iii) Fastighetsregistret eller kadastret reglering.
(iv) Eventuella avvikelser i kapacitet som kan förekomma.
(v) Ansvar för att erhålla fastighetens beboelighetsintyg, om det i den autonoma region där fastigheten är belägen är obligatoriskt att leverera det.
(vi) Eventuella kostnader, utgifter, avgifter, tariffer eller skatter som kan uppkomma från ovan nämnda. Om ägaren vid försäljningstillfället har lämnat in en rättslig anmälan om ockupation, kan köparen övertas i nämnd anspråk och får inte kräva något belopp från ägaren till följd därav, utom advokat- och ombudsavgifter som har uppkommit fram till överföringsdatumet, vilka i vilket fall ska vara köparens ansvar.
Om försäljningsdagen har ägaren lämnat in en brottmål, som pågår, kommer domstolen att informeras om försäljningen, och ägaren kommer att tas bort ur processen som privat åklagare.

Occupationsstatusen och/eller hindren för att fastigheten ska kunna besökas fritt av tekniker skulle hindra:
(i) Dess officiella värdering enligt Order ECO/805/2003, av den 27 mars, så att fastigheten, så länge ockupationssituationen består, inte kunde belånas, därmed kunde inte lånefinansiering fastställas på denna typ av fastighet, förvärvet av vilken kommer att kräva beviljande av en annan typ av garantier vid begäran om finansiering.
(ii) Ägaren att erhålla ert energy efficiency certificate. Försäljningspriset för denna fastighet har fastställts baserat på ovanstående omständigheter, vilka har resulterat i ett lägre värde av densamma, och vilket måste uttryckligen godkännas av köparen vid formaliserandet av överföringen av fastigheten.

Det rekommenderas att köparen erhåller professionell och juridisk rådgivning innan köpbeslutet fattas.