Semi-fristående Villa till salu i Gandia, Valencia

Fastighetsförsäljningsnummer är EXC-CL-00613-0001.
Detta är en 201 m2 stor halvfriliggande villa till salu belägen på Avenida de la Mar 253, Gandia, Valencia, Spanien.

Det annonserade priset är nettopriset; ni kommer även att få betala notary- och fastighetsregistrets- samt skatteavgifter.
Skatterna på denna halvfriliggande villa bör vara 10 %, men om skattekontorets värde är högre än det pris som du köper för, så kommer skatterna att bli högre, eftersom de beskattar dig med 10 % av det högre värdet.

Denna särskilda halvfriliggande villa har följande.
Sovrum: 3.
Badrum: 2.
Parkering om tillämpligt: 1
EnergiBetyg: X. Om X gäller, så var det inte möjligt att gå in i fastigheten eller så är fastigheten undantagen.
Taxeringsreferens för skatter: 5591411YJ4159S0002ZX.

VPO = Nej.
Denna fastighet är för investerarkunder, på grund av följande:

Fastigheten har förvärvats genom ett juridiskt förfarande (bankrutt eller hypotek) av säljaren, som ännu inte har tagit över den. Fastigheten överförs utan att säljaren känner till dess nuvarande skötsel/konserveringstillstånd, eller dess ockupations-, uthyrnings-, service- och försörjningsstatus.

Fastigheten kommer att överföras:
(i) Som en viss kropp och till fast pris.
(ii) Som en helhet, oupplöslig.
(iii) I registret och taxeringsstatus som den befinner sig i.
(iv) I det fysiska tillståndet, kvaliteterna, juridiska, urbana, administrativa, licences, skydd, bevarande och rengöring i vilket det befinner sig.
(v) Uppdaterad med kostnader och skatter som enligt lag tillhör säljaren.
(vi) Utan tillhandahållande av tjänster och försörjning.

Köparen ska anta:
(i) Den fysiska situationen och bevarandestatusen.
(ii) Den urbana situationen.
(iii) Avvikelserna mellan den fysiska verkligheten och registret och taxeringsrealiteten eller i fastighetens kapacitet.
(iv) Fastighetens registres- och taxeringsmässiga lämplighet.
(v) Förfarandena som innebär uppnåendet av domstolsinnehav av fastigheten.

Ägaren skall inte vara ansvarig för:
(i) Tillståndstillståndet.
(ii) Eventuella synliga eller uppenbara defekter.
(iii) Regelrättandet av fastighetsregistret eller cadastre.
(iv) Eventuella avvikelser i kapacitet som kan förekomma.
(v) Ansvar för att erhålla bygglovscertifikat för fastigheten, såvida det i den autonoma gemenskapen där fastigheten ligger inte är obligatoriskt.
(vi) Eventuella kostnader, utgifter, avgifter, tariffer eller skatter som kan uppstå till följd av det ovanstående. Om ägaren vid försäljningsdatumet har väckt rättslig besvär om ockupation, kan köparen inträda i nämnda krav, och kan inte kräva någon ersättning från ägaren till följd av detta, utom för advokaters och juristers arvoden som uppkommit fram till överföringsdatumet, vilka i vilket fall som helst ska vara köparens ansvar. Om ägaren vid försäljningsdatumet har lämnat in en brottmålsanmälan som pågår, kommer domstolen att underrättas om försäljningen och ägaren kommer att avlägsnas från processen som privat åtal.

Ockupationsstatusen och/eller hindren för att fastigheten ska kunna besökas av tekniker skulle hindra:
(i) Dess officiella värdering som krävs av Order ECO/805/2003, av den 27 mars, så att fastigheten, så länge ockupationssituationen består, inte kan hypotekeras, och därmed kan finansiering med pant inte fastställas på denna typ av fastighet, vilket kommer att kräva att man beviljar en annan typ av garantier vid ansökan om finansiering.
(ii) Ägaren att erhålla energiklassningscertifikatet. Försäljningspriset för denna fastighet har fastställts baserat på ovanstående omständigheter, vilka har resulterat i ett lägre värde av densamma, och som köparen måste uttryckligen acceptera när överföringen av fastigheten formaliseras.

Det rekommenderas att köparen skaffar professionell och juridisk rådgivning innan beslutet om köpet fattas.