Lägenhet till salu i Pueblo, Calpe / Calp, Alicante

Fastighetslistningsnummer är EXC-CH-63717-0001.
Detta är en 124 m2 stor lägenhet till salu belägen på Calle Portalet 2, Calpe, Alicante, Spanien. Våning 1.

Den angivna priset är nettopriset, du kommer även att behöva betala Notariats- och Fastighetsregistrets avgifter samt skatter.
Skatten på denna lägenhet bör vara 10 %, men om skattekontoret värderar fastigheten högre än priset du köper för, så kommer skatterna att bli högre, eftersom de beskattar dig på 10 % av det högre värdet.

Denna särskilda lägenhet har följande.
Antal sovrum: 3.
Antal badrum: 2.
Parkering vid tillämplighet:
Energiklass: X. Om X, så gick det inte att gå in i fastigheten eller så är den befriad.
Catastral referens för skatt: 5220312BC6851N0012FP.
43,49€ samfällighetsavgifter per månad.
VPO = Nej.
Denna fastighet är för investerarkunder, på grund av följande:

Fastigheten har förvärvats genom ett rättsförfarande (bankruts, hypotek) av säljaren, som ännu inte har tillträtt den. Fastigheten överförs utan att säljaren känner till dess nuvarande skick av bevarande, eller dess ockupation, uthyrning, tjänster och försörjning status.

Fastigheten kommer att överföras:
(i) Som en viss kropp och till ett fast pris.
(ii) Som helhet, odelbar.
(iii) I den överensstämmande registrerade och kadastrala status som den befinner sig i.
(iv) I det fysiska tillståndet, egenskaper, juridiska, stadsplanerade, administrativa, licensierings-, skydds-, bevarings- och rengöringsstatus som den befinner sig i.
(v) Uppdaterad med kostnader och skatter som enligt lagen tillhör säljaren.
(vi) Utan leverans av tjänster och försörjning.

Köparen kommer att förutom:
(i) Det fysiska läget och bevarandestatusen.
(ii) Den urbana situationen.
(iii) Avvikelserna mellan den fysiska verkligheten och den registrerade och kadastrala verkligheten eller i fastighetens kapacitet.
(iv) Den registrerings- och kadastrala lämpligheten av fastigheten.
(v) Förfarandena som innebär att erhålla domstolsinnehav av fastigheten.

Ägaren ska inte vara ansvarig för:
(i) Skicket på reparation.
(ii) Eventuella synliga eller uppenbara defekter.
(iii) Normalisering av fastighetsregistret eller cadastret.
(iv) Eventuella avvikelser i kapacitet som kan finnas.
(v) Ansvar för att erhålla certifikat för bostadsduglighet för fastigheten, såvida i den autonoma region där fastigheten ligger är leveransen obligatorisk.
(vi) Eventuella kostnader, utgifter, avgifter, foorter eller skatter som kan uppstå från ovanstående. Om säljaren vid försäljningsdatum har väckt rättsligt krav om ockupation, kan köparen träda in i nämnda krav och få inte kräva några belopp från ägaren som ett resultat därav, förutom advokats- och juristavgift som uppkommit fram till överlåtelsedatumet, vilket i vilket fall ska vara köparens ansvar. Om säljaren vid försäljningsdatum har väckt ett brottmål, som är i progress, kommer domstolen att underrättas om försäljningen, och ägaren kommer att tas bort ur processen som privat åtal.

Tillståndet för ockupation och/eller hindren för att fastigheten ska kunna besiktigas av tekniker skulle förhindra:
(i) Dess officiella värdering som krävs av Order ECO/805/2003, av den 27 mars, så att fastigheten, så länge ockupationstillståndet kvarstår, inte kan få pantbrev, följaktligen kan inte finansiering med hypotek ge upphov till denna typ av egendom, och förvärvet kommer att kräva att andra typer av garantier erhålls vid begäran om finansiering.
(ii) Säljaren att få energiexpektivitetsbeviset. Försäljningspriset på denna fastighet har bestämts utifrån ovanstående omständigheter, vilka har resulterat i ett lägre värde av densamma, och som måste tydligt accepteras av köparen när överföringen av fastigheten formellt genomförs.

Det rekommenderas att köparen får professionell och juridisk rådgivning innan köpesbeslutet fattas.