Kommersiell till salu i Canals, Valencia

Oslagbar plats mitt i Canals (Valencia). Denna lokal på 58 m² ligger på huvudavenyn i Canals, ett av de mest eftertraktade och välförbundna områdena i staden. Omgiven av butiker, banker, stormarknader och verksamheter inom gästfrihet, har fastigheten ett strategiskt läge som gör den idealisk för att omvandlas till ett hem. Möjligheten att nås direkt från gatan utan arkitektoniska hinder gör den till ett perfekt alternativ för par eller personer som söker komfort att bo mitt i staden.

Ytor som anpassar sig efter dina behov: lokalen har en flexibel planlösning som gör att den kan förvandlas till ett modernt och funktionellt hem. Renoveringsförslaget omfattar ett vardagsrum, ett separat kök med matplats, ett sovrum, ett komplett badrum och en liten inre uteplats som ger naturligt ljus åt utrymmena. Med en detaljerad planlösning och 3D-visualiseringar kan du se fastighetens potential innan du påbörjar något arbete. Den föreslagna utformningen ger ett bekvämt flöde mellan rummen, vilket underlättar skapandet av en ombonad och välanvänd yta.

Ytterligare möjligheter och livskvalitet: utöver den funktionella planlösningen har lokalen unika egenskaper som förbättrar livskvaliteten för dess framtida ägare. Kök/matplats, med stora fönster mot den inre uteplatsen, skapar en ljus och luftig miljö. Sovrummet, med klädkammare och fönster mot innergården, garanterar avskildhet och komfort. Projektet är idealiskt för dem som vill ha sitt eget utrymme på ett centralt läge, men med möjlighet att anpassa det efter sin egen smak.

Tillgänglighet och kommunikationer: lokalen ligger i ett mycket välförbundet område, både med bil och tåg. Med nära tillgång till motorvägarna A-7 och A-35 kan du enkelt resa till andra städer i Comunidad Valenciana och vidare. Tågstationen, som ligger 5 minuters gångväg bort, med täta förbindelser till Valencia och andra större städer, erbjuder också stor bekvämlighet för dem som föredrar kollektivtrafik.

Egenskaper:
- Centralt läge på huvudavenyn i Canals. Nära till butiker, stormarknader, banker och lokala verksamheter.
- Total yta på 58 m². Idealisk för renovering och omvandling till ett hem.
- Flexibel planlösning med föreslagen disponering, inklusive vardagsrum, kök/matplats, sovrum, badrum och inre uteplats.
- 2 tillträdesalternativ: från insidan av byggnaden eller från gatan, utan arkitektoniska hinder, perfekt för personer med nedsatt rörlighet.
- Möjlighet att anpassa projektet: 3D-visualiseringar och plan för disponering finns tillgängliga för att kunna visualisera det slutliga resultatet.
- Naturligt ljus: stora fönster i matplatsen och den inre uteplatsen för bättre belysning.
- Ligger i ett mycket välförbundet område. God tillgång till motorvägarna A-7 och A-35 samt en tågstation mycket nära.
- Fastighet utan extra avgifter. Skatter och utgifter ingår inte.

Skatter och utgifter som köparen ska betala:
- Skatt vid överlåtelse av fastighet (ITP), beräknad på det högre av köpeskillingen eller det taxeringsvärde som anges via det kadastrala referensvärdet. Även om den vanligtvis är 10 %, kan denna skatt variera från 3 % till 10 %, beroende på köparens förutsättningar.
- Avgifter för notarie och fastighetsregister: dessa följer ett fastlagt avgiftsschema, även om den uppskattade kostnaden kan ligga mellan 1 400 och 2 000.
- Om bankfinansiering krävs ska beloppet för eventuella extra utgifter överenskommas med finansieringsinstitutet.

Varning: bilderna är tagna med vidvinkel för att visa den största möjliga ytan av rummen, även om de kan se större ut än vad de i verkligheten är.