Kommersiell till salu i El Putxet i El Farró, Barcelona stad, Barcelona

Du kommer att gilla att veta:
· Lokal till salu i El Putxet i el Farró, Barcelona, för närvarande inredd som tandklinik.
· Belägen på 1:a våningen i en byggnad med hiss, med vaktmästare och anpassad för personer med nedsatt rörlighet.
· Har 375 m² med en nuvarande fördelning av 9 kontor, ett mötesrum, en rymlig reception, 2 tillgängliga badrum och ett fullt utrustat kök (detaljerad planritning bifogas).
· Högkvalitativa golv designade för att klara av hög trafik.
· Utrustad med centralvärme och luftkonditionering.
· Fullständigt säkerhetssystem som inkluderar larm, rökdetektorer, branddörrar, brandsläckare och nödbelysning.
· Det publicerade priset för fastigheten kommer att öka med följande belopp som betalas av köparen:
· Skatter:
· Begagnad: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) beräknad på det högre av värdena (försäljningspris eller referensvärde från fastighetsregistret). I Katalonien är den allmänna skattesatsen 10% (eller 11% för den del som överstiger 1.000.000 €). Det finns reducerade satser (5% eller 7%) för unga under 33 år, storfamiljer eller personer med funktionsnedsättning, som är föremål för inkomstkrav.
· Notarie- och registreringskostnader:
· Notarie: Notariekostnaderna ligger vanligtvis mellan 0,3% och 0,5% av försäljningspriset (ungefärliga belopp enligt officiella avgifter fastställda av staten).
· Fastighetsregistrering: Registreringskostnaderna ligger vanligtvis mellan 0,1% och 0,25% av försäljningspriset.
· Notera: Dessa belopp är uppskattningar och beror på komplexiteten i skrivelsen, antalet sidor och fastighetens värde; de utgör inte ett bindande kostnadsförslag.
· Finansiering:
· Om du behöver ett hypotekslån, bör kostnader för värdering och eventuella bankkopplingar konsulteras direkt med din finansiella institution.
· Informationsnot: För att få en exakt beräkning av det slutliga priset och de totala kostnaderna baserat på dina personliga omständigheter (särskilt när det gäller eventuella skatteavdrag), rekommenderar vi att du begär ett personligt erbjudande.

Det är speciellt för:
· Det är idealiskt för flera användningar, från kliniker till kontor eller coworking.
· Dess hörndesign maximerar synligheten och inträdet av naturligt ljus.
· Utmärkt läge på Ronda del General Mitre, med snabb anslutning till stadens huvudvägar. Mycket nära stationen El Putxet (FGC) och med flera bussalternativ.