Lägenhet till salu i Canals, Valencia

Möjlighet i Canals (Valencia): liten kommersiell lokal som är idealisk att omvandla till bostad.

Idealiskt läge i hjärtat av Canals (Valencia). Denna lokal på 58 m² ligger på Canals huvudgata, ett av de mest eftertraktade och välkommunicerade områdena i staden. Omgiven av butiker, banker, stormarknader och restaurangverksamheter, har fastigheten ett strategiskt läge som gör den idealisk att omvandla till en bostad. Möjligheten att komma direkt från gatan utan arkitektoniska hinder gör den till ett perfekt alternativ för par eller personer som söker bekvämligheten av att bo centralt i staden.

Utrymmen som anpassar sig efter dina behov: lokalen har en flexibel layout som gör det möjligt att förvandla den till ett modernt och funktionellt hem. Föreningen inkluderar ett vardagsrum, ett oberoende kök med matplats, ett sovrum, ett fullständigt badrum och en liten innergård som ger naturligt ljus till ytorna. Med en detaljerad plan och 3D-renderingar kan du visualisera fastighetens potential innan arbetet påbörjas. Den föreslagna designen erbjuder ett bekvämt flöde mellan rummen, vilket underlättar skapandet av ett mysigt och väl utnyttjat utrymme.

Ytterligare möjligheter och livskvalitet: förutom sin funktionella fördelning har lokalen unika egenskaper som förbättrar framtida ägares livskvalitet. Köket/matsalen, med breda fönster mot innergården, kommer att ge en ljus och ventilerad miljö. Sovrummet, med walk-in-closet och fönster mot ljusgården, garanterar privatliv och komfort. Detta projekt är idealiskt för dem som söker ett eget utrymme i ett centralt läge, men med möjligheten att anpassa det efter sin smak.

Tillgänglighet och kommunikationer: lokalen ligger i ett mycket väl anslutet område, både bil- och tågmässigt. Med närhet till motorvägarna A-7 och A-35 kan du lätt resa till andra städer i Comunidad Valenciana och längre bort. Järnvägsstationen ligger cirka 5 minuters promenad bort, med frekventa förbindelser till Valencia och andra viktiga städer, vilket också erbjuder stor bekvämlighet för dem som föredrar kollektivtrafik.

Funktioner:
- Centralt läge vid Canals huvudgata. Nära butiker, stormarknader, banker och lokala företag.
- Total yta 58 m². Perfekt för renovering och omvandling till bostad.
- Flexibel design med föreslagen distribution, inklusive vardagsrum, kök/matsal, sovrum, badrum och innergård.
- 2 tillgångsalternativ: från byggnadens insida eller från gatan, utan arkitektoniska hinder, perfekt för personer med nedsatt rörlighet.
- Möjlighet att anpassa projektet, 3D-renderingar och ritningar finns tillgängliga för att visualisera slutresultatet.
- Naturligt ljus: stora fönster i matsalen och innergården för ökad belysning.
- Beläget i ett mycket väl sammankopplat område. Bra tillgång till autovägarna A-7 och A-35 samt mycket nära järnvägsstation.
- Fastigheten utan extra mäklararvoden. Skatter och kostnader tillkommer inte.

Skatter och kostnader som köparen står för:
- ITP: Överföringsskatt på det högre av försäljningspriset eller referensvärdet i fastighetsskatten. Även om den vanligtvis är 10%, kan denna skatt variera mellan 3% och 10%, beroende på köparens villkor.
- Notariat och fastighetsregister: avgifter enligt taxa, även om uppskattad kostnad kan ligga mellan 1 400 och 2 000.
- Vid behov av bankfinansiering ska beloppet för ytterligare kostnader överenskommas med finansinstitutet.

Observera: bilderna togs med vidvinkelobjektiv för att visa största möjliga yta av rummen, även om de kan upplevas som större än i verkligheten.