Kommersiell till salu i Peñagrande, Madrid stad, Madrid

Denna magnifika kommersiella lokal på 570 m², belägen i distriktet Fuencarral-El Pardo, ett område i full expansion med utmärkta förbindelser. För närvarande är fastigheten uthyrd till en förstklassig hyresgäst med kontrakt fram till 2032, vilket garanterar en avkastning på 5% från första dagen.

Lokalen har en dubbel fasad som ger stor synlighet och mångsidighet: 23 meter linjärt mot gatan Isla de Yeso, där de två huvudentréerna finns, och ytterligare 23 meter mot gatan Víctor Gil, där det finns en sekundär ingång med port för fordon. Dess distribution och egenskaper gör den idealisk både för kontorsanvändning och som distributionscenter, en verksamhet som för närvarande bedrivs av hyresgästen.

En säker investering i en strategisk plats, med ett solid kontrakt och en mycket attraktiv avkastning.
Årliga intäkter: 49.360€ (årlig ökning av KPI)
IBI: 2.383€ årligen
Gemenskap: 133€ per månad