Finca/Hus på landet till salu i Guadalupe, Cáceres

Egendomen, belägen i Las Villuercas-Ibores-regionen, har en yta av 900 hektar i skrift (1003 hektar på karta genom topografisk mätning och 830 hektar i fastighetsregistret).

VÄRDE:
Säljs som en helhet.

2.- NATURLIGT TILLSTAND:

FLORA:

A - Träd: Korkekar, stenkorkar, ekar, al, enar och almar som bildar galleri-skogar vid floder och bäckar.
B - Buskar: Murtel, ljung, hedblomma, lentisk, andra cistaceae etc.
C - Gräs: Naturliga gräs och baljväxter samt de sådd som, i form av öar, finns spridda över egendomen för att utnyttjas av storvilt, liksom ängar med pratenses och tremosillas.

FAUNA:

A - Jakt:

Större vilt

Arter inventering
Hjort 100-150
Vildsvin 100-150
Rådjur 25-30
Muflon 150-200

Mindre vilt

Arter inventering
Kanin låg densitet
Rödhake låg densitet
Migrerande beroende på år

B - Icke-jaktbar

Däggdjur: Utter, vildkatt, gineta, mårdhund, mår, turon, mink (sällsynt förekomst).
Fåglar: Grå gam, hök, skata, hackspett, uggla, kattuggla, pygméuggla, klättrare, insektätare.
Fiskar: Vanlig lax (inhemsk).

Hydrologi: Egendomen har en flod som delar den soliga sidan från den skuggiga sidan under 5 km, i öst-västlig riktning, och som har permanenta vatten året runt. Det finns också ett stort antal små bäckar, källor och fontäner med vatten året runt. Kvaliteten på vattnet i floden som går genom egendomen är av högsta renhet, med kristallklart vatten, eftersom det föds i dalens huvud och det inte finns några utsläpp från jordbruks-, boskaps- eller befolkningsområden.

3 - Utnyttjande:
Egendomen är av 'skogs- och jaktkaraktär'

Skogsbruk:
Det huvudsakliga utnyttjandet är kork.

Jakt:
Egendomen utgör ett privat jaktområde för större vilt, godkänt av Junta de Extremadura.

Större vilt:

Modaliteter: Monterías, drivjakt, ganchos och smygjakt.
Arter: Hjort, muflon, vildsvin och rådjur, och inkluderat i jaktplanen för området finns möjligheten att begära införande av bergsget (historik i området).

Mindre vilt:
Modaliteter: Frigivningar, fast post och i hand.
Arter: Rödspätta, kanin, duva, trastar, etc.

De jaktmässiga utnyttjandena av egendomen har sålts under endast 3 säsonger, medan resten har genomförts av ägaren och inbjudna. Endast fem inbjudningar under de senaste 25 åren.

4 - Infrastruktur

Byggnader:

Inkluderar ett huvudhus (lyx) på 700 m2 med värme och luftkonditionering, 4 matsalar och kök, två sviter med eget badrum, fem sovrum med eget badrum och två tjänstebostäder med delat badrum.

Ett hus för vaktmästaren i perfekt skick med värme och luftkonditionering.

Tre hallar.

Kylrum för cirka 35-40 kanaler.
Fryskammare -18º (3m x 2,5m.)

El: Egen elledning för egendomen.

Vägar: Egendomen har ett nät av vägar (ca 25 km) i perfekt skick, som gör det möjligt att nå de mest otillgängliga platserna på egendomen.

Inhägnad: Egendomen och jaktområdet är inhägnade med jaktstängsel runt hela sin perimeter (ca 20 km).

Pris: 4.500.000€