Företag till salu i Puerto de la Cruz, Teneriffa

Kommersiell fastighet med hög synlighet och strategiskt läge i Puerto de la Cruz.

Ett unikt tillfälle att förvärva en kommersiell fastighet som ligger utmärkt intill en trafikerad väg, vid infarten till det populära turistområdet i Puerto de la Cruz. Den här ytan, med modern och funktionell utformning, är redo att anpassas för en mängd olika verksamheter.

Huvudsakliga egenskaper:
- Direkt och attraktiv tillgång: Belägen vid vägkanten har fastigheten en redan genomförd infartsväg samt en modern ingång med glasparti som lockar kunderna att kliva in.
- Privilegierad omgivning: Med spektakulär panoramautsikt över Teide och över havet erbjuder fastigheten en visuellt slående miljö som tillför värde åt all kommersiell verksamhet.

Planlösning och ytor:
Fastigheten består av tre tomter med en total yta på cirka 3.000 m2, vilket konsoliderar en etablerad kommersiell aktivitet.

Total byggd yta: cirka 650 m2:
- Bottenvåning (400 m2): Rymlig och väl disponerad, idealisk för utställning och handel.
- Första våningen (20 m2): Perfekt för administrativt bruk eller kontor.
- Halvkällarplan (20 m2 byggda + 80 m2 takförsedda): Ytterligare multifunktionellt utrymme.
- Källare: Rymligt förråd med fordonsingång från den bakre gatan, utformat för att underlätta logistiken.

Utomhusytor:
- Terrasser (2.000 m2): Med oöverträffad utsikt över havet och Teide, idealiska för utomhusaktiviteter eller evenemang.
- Parkeringsyta (1.000 m²): Asfalterat och delvis takförsett område med separat tillgång från den huvudsakliga vägen och anslutet till terrassen via en trappa.

Användningsmöjligheter:
Fastigheten är idealisk för en bred uppsättning verksamheter, såsom: butiker, restauranger, administrativa kontorslokaler, servicelokaler eller liknande kommersiella aktiviteter.

Planeringspotential:
Huvudtomten har en klassificering av "Edificación Abierta de uso terciario de 2 plantas de altura", vilket ger möjligheter för utveckling.
- Tomtyta: 2.403,82 m2
- Högsta tillåtna höjd: 2 våningar (7,00 m)
- Maximal exploateringsgrad: 40% (961,52 m2)
- Maximal byggnadsrätt: 0,80 m2/m2 (1.923,05 m2)

Den här fastigheten kombinerar synlighet, tillgänglighet och en privilegierad omgivning, vilket gör den till ett alternativ för verksamheter som vill etablera sig i ett av de mest attraktiva lägena på norra Teneriffa.