Kommersiell till salu i Puerto de la Cruz, Teneriffa

Kommersiell fastighet med stor synlighet och strategiskt läge i Puerto de la Cruz.
Unik möjlighet att förvärva en kommersiell fastighet som är utmärkt belägen vid en trafikerad väg, vid ingången till det populära turistområdet i Puerto de la Cruz. Detta utrymme, med en modern och funktionell design, är redo att anpassas till en mängd olika verksamheter.
Huvuddrag:
- Direkt och attraktiv tillgång: Belägen vid vägkanten, har fastigheten en redan genomförd tillfartsväg och en modern glasad entré som inbjuder kunder att komma in.
- Privilegierad omgivning: Med spektakulära panoramautsikter över Teide och havet, erbjuder fastigheten en visuellt imponerande miljö som tillför värde till alla kommersiella aktiviteter.
Distribution och utrymmen: Fastigheten består av tre tomter med en total yta på cirka 3.000 m2, vilket konsoliderar en etablerad kommersiell verksamhet.
Total täckt yta: cirka 650 m2:
- Bottenvåning (400 m2): Rymlig och välplanerad, idealisk för utställning och handel.
- Första våning (20 m2): Perfekt för administrativ användning eller kontor.
- Källarvåning (20 m2 byggd + 80 m2 takad): Multifunktionellt extra utrymme.
- Källare: Rymligt lager med oberoende fordonsingång från bakgatan, utformat för att underlätta logistiken.
Utomhusutrymmen:
- Terrasser (2.000 m2): Med oöverträffad utsikt över havet och Teide, idealiska för utomhusaktiviteter eller evenemang.
- Parkeringsområde (1.000 m²): Asfalterat och delvis takat område med oberoende tillgång från huvudvägen och kopplat till terrassen via en trappa.
Användningsflexibilitet:
Fastigheten är idealisk för en mängd olika verksamheter, såsom: Butiker, Restauranger, Administrativa kontor, Tjänsteutrymmen eller liknande kommersiella aktiviteter.
Stadsutvecklingspotential:
Huvudtomten har en klassificering av "Öppen byggnad för tertiär användning med 2 våningar", vilket erbjuder stora möjligheter för utveckling.
Tomtens yta: 2.403,82 m2
Maximal tillåten höjd: 2 våningar (7,00 m)
Maximal beläggning: 40% (961,52 m2)
Maximal byggnadsrätt: 0,80 m2/m2 (1.923,05 m2)
Denna fastighet kombinerar synlighet, tillgänglighet och en privilegierad miljö, vilket gör den till ett oslagbart alternativ för företag som vill positionera sig på en av de mest attraktiva platserna i norra Teneriffa.