Villa till salu i Arenal d'en Castell, Es Mercadal, Menorca

Exklusiv fristående villa, 4 sovrum, 2 badrum, 174 m² byggd. Alla rum och system har blivit helt restaurerade och/eller ersatta med nya mellan 2023 och 2024. I en exceptionell situation på axeln av ön nära alla punkter och bara 10 minuter från dess huvudstad Mahón, intill havet och berget, 100 m från stranden Arenal d'en Castell, med tillgång till fots eller med bil. Det finns 2 stormarknader öppna 365 dagar om året och 10 restauranger i området, varav 4 är öppna året runt. I få urbaniseringar på ön Menorca händer detta. Perfekt söderläge så huset har sol 365 dagar om året. Tomten är öppen mot 4 vindar, så på sommaren är det ett mycket svalt hus som inte behöver slösa energi med luftkonditionering... och på vintern drar man nytta av solen. När vi går in från sydost hittar vi en gångport där vi genom en vacker korridor av häckar når huvudentrétrappan till villan. Väl inne till vänster hittar vi ett rymligt rum med stort öppet kök med bar och ett storslaget vardagsrum med dubbel bäddsoffa chaislongue och förvaring. 50-tums TV och en gjutjärn vedspis. Köket är renoverat 2023 och alla dess apparater och installationer är nya: amerikansk kyl, tvättmaskin, diskmaskin, Nespresso-maskin och en spektakulär gasugn med 5 brännare och en stor gasugn och elektrisk grill, som fungerar underverk. Alla apparater och möbler levereras med huset. Genom köket har vi tillgång till den täckta terrassen och ugnsområdet och utomhusgrillen. I vardagsrummet är alla träslag massiva, inklusive det centrala bordet för 10 middagsgäster, sidobord och hyllor. Vi har ett stort fönster som vetter mot östra berget på ön och den täckta terrassen. Slutligen bör det nämnas att vi också i vardagsrummet hittar husets centrala värme som går på ved, en gjutjärnspis av märket Saey 10 kw med ett system av fläktar som fungerar genom termisk inversion, vilket distribuerar värme i hela rummet, sovrummen och badrummen. Det bör nämnas att samma spis är förberedd om man vill montera radiatorer i alla rum. Alla fönster och dörrar i vardagsrummet och köket är nya och har mikroventilation och 3 öppningslägen. Om vi fortsätter till första våningen efter 6 steg hittar vi ett badrum med stor badkar, renoverat 2023 och 3 dubbelrum; två med dubbelsängar och 1 med två enkelsängar. Dessa har inbyggda garderober i 2 av dem och ett skrivbord i det andra. Alla rum har tysta fläktar med 3 hastigheter, så under de varmaste månaderna sätter man hastighet 1 och man täcker sig på natten. De 4 rummen har nya Veka-fönster i PVC och trippelglas, alla med grundläggande mikroventilationsläge på ön, oscillerande och total öppning. På bottenvåningen av villan, när vi går in från sydost, hittar vi en dörr med den första tillgången för bil som leder oss till ett utomhusområde på cirka 10 meter långt, belagt där vi kan parkera vårt fordon. På sidorna finns många olika träd. Om vi fortsätter hittar vi en förnyad dörr med 4 blad som ger oss tillgång till ett annex på 49 m² som är färdigt med 1 badrum helt renoverat 2023, 1 dubbelrum och ett stort öppet utrymme som innehåller kökstyp. Allt avtagbart om så önskas.