Semi-fristående Villa till salu i Vilafortuny, Cambrils, Tarragona

I Ametllers-området i Vilafortuny hittar vi en grupp av radhus inom ett av de största och bäst utrustade samfunden i området. Detta 185 m2 stora hem är idealiskt för familjer med barn eller för dem som söker ett mysigt hem nära alla tjänster.

Huset är fördelat över två våningar, plus en källarparkering med plats för två bilar och ett förrådsutrymme intill trappan. Vid ingången till fastigheten finner vi en vacker central trädgård som vetter mot öster och får naturligt ljus på morgonen.

På bottenvåningen leder en liten gästtoalett till ett rymligt, fullt utrustat kök. Intill finns vardagsrummet-matsalen som utmärker sig för sin rymlighet och ljushet, med direkt tillgång till den bakre uteplatsen som kopplar samman med det gemensamma området. Denna uteplats, med en träpergola, grill och ett litet utomhuskök, inbjuder till långa utomhussammankomster.

På övervåningen finns tre dubbelrum, alla med naturligt ljus och tillgång till utsidan genom stora balkonger. Master bedroom har eget badrum med dusch. I mitten av våningen finns ett andra badrum, utrustat med badkar, som betjänar de andra sovrummen.

Det bostadsområde där detta hus ligger erbjuder ett stort gemensamt område med swimmingpool, lekplats för barn och en fotbollsplan, samt asfalterade gator som är idealiska för cykling eller åkning med kickbike.

Om du letar efter en plats att bo eller njuta av dina semestrar och helger i en bekväm och familjevänlig miljö, tveka inte att kontakta oss för en visning.

Fastigheten säljs omöblerad.
Försäljningspris: €415,000 + €41,500 (ITP)
• Fastighetsskatt (ITP): Den tillämpliga skattesatsen kommer att vara den som gäller i den autonoma gemenskapen Katalonien (Fastighetsvärde upp till €600,000 = 10%, från €600,001 till €900,000 = 11%, från €900,001 till €1,500,000 = 12%, över €1,500,000 = 13%), utan att det påverkar reducerade satser på 5% och 7%, som gäller beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten tas ut på det kadastrala referensvärdet eller försäljningspriset, vilket som är högst.
• Notariekostnader: Notariekostnaderna beräknas i enlighet med den officiella tariff som regleras i bilaga I till kungligt dekret 1426/1989 av den 17 november som godkänner notarietariffen.
• Fastighetsregisteravgifter: Registrering i fastighetsregistret debiteras enligt den officiella tariff som fastställs i bilaga I till kungligt dekret 1427/1989 av den 17 november som godkänner notarietariffen.
• Administrativa hanteringsavgifter (Gestoría): Avgifter för administrativ behandling, skatteavräkning och registrering uppgår till cirka €350 plus moms.
• Säljarens agenturavgifter: Inkluderat i försäljningspriset.