Kommersiell till salu i Sants, Barcelona stad, Barcelona

Vi presenterar en utmärkt investeringsmöjlighet i ett av de bäst anslutna områdena i Sants, nära stationen och Plaza de España. Det handlar om en kommersiell lokal som är fullt uthyrd fram till 2027, ockuperad av en grupp butiker för hushållsartiklar, apotek, parfymerier, kläder, skor, små hushållsapparater, bland annat. Denna fastighetsinvestering erbjuder en nettovinst på 5,9 % per år.

Egenskaper för lokalen

Yta på 635 kvadratmeter byggd enligt kataster, med en totalt registrerad yta på 588,34 m².

Lokalen är helt öppen och i perfekt skick. Den har 15 meter linjär fasad med två små butiker mellan skyltfönstren, vilket ger utmärkt synlighet.

Den består av en källarvåning med en huvudlokal, två toaletter och en trappa som kopplar till loftet.

Den har luftkonditionering, videövervakning, säkerhetsdörr, brandlarmssystem och keramisk golv.

Byggd 1971 och orienterad mot öst.

Hyresvillkor

De nuvarande hyresgästerna har kontrakt fram till juni 2027, med möjlighet till förnyelse om de vill fortsätta.

Den månatliga hyran är 3.360 € + moms.

Hyresgästerna täcker 2.880 € årligen för samfällighet och 5.000 € årligen för IBI.

Finansiell sammanfattning

De årliga bruttoinkomsterna är 40.320 € för månatlig hyra plus 2.880 € för samfällighet och 5.000 € för IBI, vilket ger en total på 48.200 €.

Nettovinst på 5,9 % per år.

Denna kommersiella lokal erbjuder en säker och lönsam investering, med ett konstant kassaflöde och fördelen av att vara belägen i ett strategiskt område i Sants.