Tomt till salu i Buenas Noches, Estepona, Málaga

Unik tomt i Buenas Noches-området vid den prestigefyllda La Paloma-stranden, Estepona. Med ett avundsvärt läge på andra raden från stranden och med havsutsikt, kommer du att ha möjlighet att bygga din egen villa med direkt tillgång till stranden och kustvägen i Estepona, från vilken du kan njuta av långa promenader till Casares, Manilva och till och med San Pedro de Alcántara.

Tomten har ett stadsplanerat område på 1 200 m², den består av två enfamiljstomter, en på 594 m² och den angränsande på 610 m², var och en har sitt eget registrerade fastighetsnummer, vilket erbjuder möjligheten att bygga en eller två oberoende villor på flera nivåer. Den maximala tillåtna höjden är bottenvåning plus en ytterligare nivå, eller en nivå upp till 7 meter i höjd. Avstånden måste vara minst 3 meter, och den maximala tillåtna beläggningen är 30%. Byggkapaciteten är fastställd till 0,35 m² byggnation per kvadratmeter mark, vilket resulterar i en total byggkapacitet på 378,14 m², på den totala ytan av tomten på 1 080,40 m².

När det gäller stadsplaneringsregler, styrs tomten av förordning UE-2, som är inriktad på bostadsanvändning för fristående enfamiljshus.

Ytterligare användningar som är kompatibla med denna tomt är varierande, inklusive:

Hotell och gemensamma boenden, kontor i form av professionella kontor, idrottsanläggningar, privat parkering och administrativa, utbildnings-, undervisnings-, idrotts-, vård-, hälso- och sociokulturella gemenskapsanläggningar, samt öppna ytor. Dessutom är hotellanvändning tillåten under de villkor som anges i förordning H-2.

Mark med lätt tillgång till A7, fem minuter från Estepona, Manilva och den pittoreska och typiska andalusiska byn Casares. 10 minuter från Sotogrande och 20 minuter från Marbella. Det är en fantastisk investeringsmöjlighet eftersom det är mycket svårt att hitta en tomt med stor potential meter från stranden och urbaniserbar.