Mark till salu i Montaña Blanca, San Bartolomé, Lanzarote

Urbant område i Montaña Blanca – ideal för bostadsutveckling

Total yta: 1.365,39 m²
Plats: Högt belägna området i Montaña Blanca, kommunen San Bartolomé (Lanzarote)
Markklassificering: Rustik bostadsmark (SRAR)

Stadsplaneringsdetaljer – gällande regler
• Minsta byggbara tomt: 500 m²
• Maximal byggnadsarea: 0,40 m²/m²
• Tillåten höjd: 2 våningar
• Minimiavstånd: 5 m till väg, 3 m till gränser
• Total byggbar yta: 1.365,39 m² × 0,40 = 546 m²
• Nuvarande möjliga fördelning:
• Upp till 2 tomter om 500 m² (plus en överbliven),
• Med möjlighet att bygga upp till 273 m² på vardera.

Framtida stadsplanering
• Om kommunala regler ändras i framtiden för att tillåta minimitomter om 200 m², kan fastigheten delas upp i upp till 6 enheter, med en byggnadsarea på upp till 150 m² per tomt (0,75 m²/m² tillämpligt på urbana områden enligt tidigare fall).

Investeringsmöjlighet

Denna tomt är idealisk för:
• Utvecklare som vill bygga två oberoende villor med trädgård och pool.
• Familjer som söker bygga ett rymligt hem med utomhusområde, eller behålla en extra tomt som investering.
• Strategisk investering för framtiden, med tanke på den möjliga ändringen av reglerna som skulle öka den tillåtna densiteten.

Tomten ligger i ett lugnt och högt beläget område, med öppna vyer, utmärkt orientering och god tillgänglighet. Bara några minuter från stadskärnan i San Bartolomé och flygplatsen.