Restaurang/Bar till salu i Valencia stad, Valencia

Ingen turistlicens. Det finns ingen möjlighet att få en. Det är avsett för bostadsändamål.

Till salu: en helt renoverad byggnad från 2021, avsedd för flerfamiljsboende, med kommersiella/tertiära utrymmen på bottenvåningen och källarvåningen, belägen på en privilegierad gata mellan universitetet och Parterre, mitt i stadens historiska centrum.

Denna byggnad, daterad till 1800-talet, ligger över gamla medeltida konstruktioner och designades av den valencianska arkitekten Salvador Monmeneu för ägaren José Rostán, med ett projekt daterat den 26 april 1868.

Byggnaden har ett exceptionellt läge i det historiska området Xerea, känt för sina gamla borgerliga residens, monument och emblematiska palats. Den ligger nära många grönområden, såsom Plaza Alfonso el Magnánimo, Jardines del Parterre, Glorieta och det gamla flodfåran av Turia.

Arkitektur och renovering
Fasaderna, sober och eleganta, har en klassisk och harmonisk organisation, prydda med diskreta lister. Den horisontella dispositionen av nivåerna framhäver fönster och balkonger, inklusive en utsiktsplats, i enlighet med det ursprungliga projektet.

Renoveringen har lyckats förena respekt för arvet med modernisering:

Bevarande av historiska element: enkel fasad, stensockel, träportar, balkonger och räcken av smidesjärn, keramiska plattor, valvformad trappa med takfönster (ljusbrunn), tak av revoltoner, samt original tegel och stenar.

Modernisering av strukturer: installation av hiss, renovering av den plana takterrassen, utvändiga och invändiga snickerier av trä med fönsterluckor, renovering av träutsiktsplats, smidesjärnsräcken och anpassade mosaikgolv.

Teknologiska utrustningar av senaste generation: luft-vatten värmesystem, luftkonditionering, RTI, panna och radiatorer.

Inredning
De inre utrymmena har designats med en tidlös inriktning, som förenar kreativitet, färg och elegans. Stilen återbesöker den traditionella spanska och medelhavsinspirerade estetiken med en modern och avantgardistisk tolkning, fri från tillfälliga trender. Det slutgiltiga resultatet kännetecknas av sin skönhet och sofistikering, understruken av en noggrann omsorg om detaljer.

Byggnadens sammansättning
Bottenvåning och källarvåning: tertiärt utrymme/verkstad/kommersiellt utrymme på 30 m² + 30 m² med badrum.

Mellanvåning: lägenhet på 23 m² med ett rum, kök och badrum.

1:a våningen: bostad på 62 m² med vardagsrum och kök, två rum och två badrum.

2:a, 3:e och 4:e våningen: varje våning har en lägenhet på 60 m² med vardagsrum och kök, två rum och två badrum.

5:e våningen: hisschakt och trappa, två tillgängliga terrasser på 30 m² vardera (en teknisk och en gemensam för användning som sittplats och solarium).

Alla enheter betjänas av en hiss och bevarar den historiska trappan som är karakteristisk för valenciansk arkitektur.

Total yta av tomten: 473 m².

En unik egendom som kombinerar historisk charm med moderna bekvämligheter, belägen i hjärtat av Valencia.