Lägenhet till salu i Málaga stad, Málaga

Denna mysiga lägenhet med 3 rum ligger i ett utmärkt läge i området Olletas - Ciudad Jardín, Málaga. Med nordostlig orientering får man njuta av ljus hela dagen.
Vid entrén möts vi av en hall och därefter ett rymligt vardagsrum med matplats och fönster som erbjuder trevlig utsikt och rikligt med naturligt ljus. Rummen är rymliga och funktionellt fördelade, med en inbyggd garderob i korridoren för att maximera det tillgängliga utrymmet.
Köket är separat och helt utrustat, perfekt för dem som gillar att laga mat bekvämt. Dessutom har bostaden ett komplett badrum utanför, vilket ger stor bekvämlighet för hela familjen.
Lägenheten har också en privat garage, ett mervärde särskilt i områden där parkering kan vara mycket komplicerat. Gemenskapen har en mycket välskött och nyligen renoverad entré, vilket bidrar till en trevlig och inbjudande miljö.
Läge och närliggande intressanta platser:
•Historiska centrum av Málaga: Endast 2,5 km bort, perfekt för att njuta av dess rika kulturella och gastronomiska utbud.
•Stranden La Malagueta: 4 km bort, idealisk för att koppla av vid havet.
•Naturparken Montes de Málaga: 6 km bort, en perfekt plats för naturälskare och vandring.
•Maternal- och barnsjukhuset samt Regionala universitetssjukhuset: 2 km bort, vilket ger trygghet vid medicinska nödsituationer.
•Skola och gymnasium Salvador Rueda: Mindre än 1 km bort, ett utmärkt utbildningsalternativ för familjer med barn.
•Stormarknader och butiker: Inom några minuters promenad, vilket underlättar dagliga inköp.
•Närmaste busshållplats: 200 meter bort, med snabba förbindelser till centrum och andra delar av staden.
Sammanfattningsvis är denna lägenhet ett perfekt alternativ för dem som söker komfort, funktionalitet och en utmärkt orientering, med den extra fördelen av att vara omgiven av tjänster och intressanta platser som berikar livskvaliteten. Energicertifikat: E.

• Skatter ingår inte: ITP (7% i Andalusien) på det referensvärde som anges i katastern, eller det högsta skrivvärdet, (Det exakta beloppet beror på köparens skattesituation.) Utan att påverka reducerade satser på 3,5%, 6% som gäller beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten tas ut på det referensvärde som anges i katastern eller försäljningspriset, det som är högre.
• Notarieavgifter: Notarieavgifterna beräknas enligt den officiella taxan som regleras i bilaga I till kungligt dekret 1426/1989, den 17 november, som godkänner notarieavgiften. Ca 1.000 € inklusive moms.
• Avgifter för fastighetsregistrering: Registreringen i fastighetsregistret debiteras enligt den officiella taxan som fastställs i bilaga I till kungligt dekret 1427/1989, den 17 november, som godkänner notarieavgiften. Ca 1.000 € inklusive moms.
• Förvaltningsavgifter (Förvaltning): Avgifterna för administrativ hantering, skatteavräkning och registrering uppgår till 300 € (inklusive moms).