Mark till salu i San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cádiz

Seaview-plotten Almenara Golf med unikt Flow81-arkitektprojekt och bygglov.

Detta är en unik möjlighet att förvärva en exceptionell tomt med bygglov och villa-projekt i det prestigefyllda Almenara Golf-resorten. Projektet har noggrant designats för att integreras sömlöst i den omgivande naturliga landsbygden, vilket garanterar absolut privatliv samtidigt som det erbjuder fantastisk utsikt över både havet och golfbanan.

TOMTENS DETALJER:
- Storlek: 2 536 m² till 473,18 €/m² = €1 200 000,00
- Den västra grann-tomten har redan sålts för €5,5M och har en helt färdig nyckelfärdig villa, vilket visar den höga efterfrågan och premium-naturen i området.
- I öster är tomten ägd av en välkänd spansk arkitekt som för närvarande bygger sitt eget hem där, och fastigheten kommer inte att säljas.
- Denna tomt är den sista som ska bebyggas i området. Med villan i väster redan färdigställd och byggnation pågår på tomten i öster, kommer denna tomt att njuta av en lugn, privat miljö när byggandet är klart och erbjuda en rofylld och exklusiv miljö.

Nyckelfärdig villa-lösning:
För dem som är intresserade av ett helt färdigt hem erbjuder vi Villa Tierra som en nyckelfärdig villa-lösning för €5,15M. Denna tomt har dock redan bygglov och en fantastisk villadesign på plats, vilket ger dig möjligheten att starta byggnationen omedelbart.

PROJEKTDETALJER:
- Tomtstorlek: 2 536 m²
- Byggyta: 450 m²
- Öppna och täckta terrasser (inklusive pool): 300 m²
- Bygglov: färdigstälts redan
- Byggtid: 12 månader (allt är förberett)

Projektbeskrivning:
Villans design, skapad av det prisbelönta spanska arkitektkontoret Flow 81, förenar modern arkitektur sömlöst med Medelhavets landskap. Designen prioriterar naturliga element och skapar en harmonisk koppling mellan arkitektur och natur.

Villan är utformad för att dra full nytta av tomtets orientering och erbjuder omfattande havsutsikt från alla huvudboendemiljöer, trädgården och de flesta sovrummen — vilket ger en lugn och privat miljö.

Huvudkännetecken:
- Havsutsikt från alla huvudboendemiljöer, trädgården och de flesta sovrummen.
- En fantastisk design av Flow 81 som blandar modern arkitektur med natur för att skapa en sömlös inomhus-utomhus-levnadsupplevelse.
- Smart glas-teknik vid huvudentrén, som låter dig justera transparens, ljus och temperatur efter behov.
- Golvvärme, ett smart hem-system, en hiss och solenergi-installation för energieffektivitet.
- Fokus på att maximera naturligt ljus och skapa öppna, luftiga ytor, vilket säkerställer att villan är både bekväm och energisnålt.

Projektlayout:
- Entréplan: Rymligt vardagsrum, ett sovrum with ensuite, gym, öppna och täckta terrasser, infinity-pool.
- Första våningen: Tre ytterligare sovrum med eget badrum, ett andra vardagsrum, privata terrasser och en takträdgård.
- Allmänna funktioner: golvvärme, hemautomationssystem, hiss och solkraft. Finns även gott om möjligheter till anpassning.

Flexibilitet och anpassning:
Som köpare av tomten med godkänt bygglov och projekt har du flexibilitet att personligt anpassa nyckelkomponenter i villadesignen. Du kan välja exklusiva material, inklusive alternativ som italiansk Carrara-marmo eller golv i massivträ.

Dessutom finns anpassningsalternativ för lay-out, inklusive möjlighet att lägga till fler rum, ändra kökskonfigurationen eller utöka underhållningsutrymmena. Du kan välja att skapa ett större gym, ett extra kontor eller fler sovrum, samt införliva underjordisk parkering om så önskas. Oavsett om du följer den förhandsgodkända designen eller helt anpassar villan, ger projektet gott om utrymme för flexibilitet som passar dina smaker och behov.

Upplev livskvaliteten i Sotogrande
Sotogrande erbjuder ett antal exceptionella bekvämligheter, inklusive International School, ridhus, NH Almenara Hotel och givetvis de välkända golfbanorna Valderrama, Almenara och La Reserva. Den närbelägna kuststrukturen, centrerad kring Real Club de Golf de Sotogrande, har en livlig marin med varierade restauranger, kaféer, butiker och direkt tillgång till stranden.

Området är även hem till hisnande stränder inramade av klippor, som erbjuder spektakulär utsikt över Afrika och Gibraltar sund. Dessa stränder är idealiska för vattensport och fågelskådning. Notabla platser inkluderar El Cabrero och Cala Taraje, belägna nära Torreguadiaro, samt Sotogrande och Torrecarbonera, båda belägna i en orörd naturskön miljö.

Intressanta fakta:
- 1,6 km till Almenara Golf
- 8,4 km till Sotogrande strand
- 8,6 km till det välkända Tracadero Sotogrande
- 9,9 km till den populära tennis- och padelklubben 'El Octógono' i Sotogrande
- 11,9 km till Sotogrande hamn (Puerto Sotogrande/Puerto Deportivo)
- 26,9 km till Gibraltar internationella flygplats
- 110 km till Málaga internationella flygplats.