Mark till salu i San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cádiz

Seaview tomt Almenara Golf med unikt Flow81-arkitektprojek runt och bygglov.

Detta är en unik möjlighet att förvärva en exceptionell tomt med bygglov och villa-projekt i det prestigefyllda Almenara Golf-området. Projektet har noggrant utformats för att sömligt integreras i den omgivande naturliga landskapet, vilket säkerställer absolut integritet samtidigt som det erbjuder fantastisk utsikt över både havet och golfbanan.

Tomtens detaljer:
- Storlek: 2 536 m² till 473,18 €/m² = 1 200 000,00 €
- Den grannläggningen i väster har redan sålts för €5,5 M och inkluderar en helt färdigcklarfärdig nyckelfärdig villa, vilket visar den höga efterfrågan och premium-naturen i området.
- I öster ägs tomten av en välkänd spansk arkitekt som för närvarande bygger sitt eget hem där, och fastigheten kommer inte att säljas.
- Denna tomt är den sista som kommer att utvecklas i området. Med villan i väster redan färdigställd och byggnationen igång på tomten i öster, kommer denna tomt att få en lugn, privat miljö när byggnationen är färdig och erbjuda en rofylld och exklusiv miljö.

Nyckelfärdig villa-lösning:
För de som är intresserade av ett fullt färdigt hem erbjuder vi Villa Tierra som en nyckelfärdig villa-lösning till €5,15 M. Denna tomt har dock redan ett bygglov och en fantastisk villadesign på plats, vilket ger dig möjlighet att starta byggnationen omgående.

Projektdetaljer:
- Tomtstorlek: 2 536 m²
- Byggyta: 450 m²
- Öppna och täckta terrasser (inklusive pool): 300 m²
- Bygglov: redan tillgängligt
- Byggtid: 12 månader (alla förberedelser på plats)

Projektbeskrivning:
Villadesignen, skapad av det prisbelönta spanska arkitektföretaget Flow 81, blandar modern arkitektur sömlöst med Medelhavets landskap. Designen prioriterar naturens element, och skapar en harmonisk koppling mellan arkitektur och natur.

Villan är utformad för att dra full nytta av tomtets orientering och erbjuder vidsträckta havsutsikter från alla huvudsakliga bostadsrum, trädgården och de flesta av sovrummen — vilket säkerställer en lugn och privat miljö.

Huvudegenskaper:
- Havsutsikt från alla huvudsakliga vardagsrum, trädgården och flest sovrum.
- En fantastisk design av Flow 81, som förenar modern arkitektur med naturen och skapar en sömlös inomhus- och utomhus-levande upplevelse.
- Smarta glas-teknik vid huvudingången, som gör det möjligt att justera genomskinlighet, ljus och temperatur efter egen bekvämlighet.
- Markvärme, ett smart hem-system, en hiss och solenergi-installation för energieffektivitet.
- Fokus på att maximera naturligt ljus och skapa öppna, luftiga utrymmen, vilket gör villan både bekväm och energieffektiv.

Projektets layout:
- Entréplan: Stor Salong, ett sovrum med egen entré, gym, öppna och täckta terrasser, infinity-pool.
- Första våningen: Tre ytterligare sovrum med eget badrum, ett andra vardagsrum, privata terrasser och en takträdgård.
- Generella funktioner: golvvärme, hemautomationssystem, hiss och solenergi. Det finns även gott om möjligheter till anpassning.

Flexibilitet och anpassning:
Som köpare av tomten med godkänt bygglov och projekt har du flexibilitet att personligt anpassa nyckelelementen i villadesignen. Du kan välja exklusiva material, inklusive alternativ som italiensk Carrara-marmor eller masiv trägolv.

Det finns även anpassningsalternativ för layouten, inklusive möjligheten att lägga till fler rum, ändra kökskonfigurationen eller utöka underhållningsutrymmena. Du kan välja att skapa ett större gym, ett extra kontor eller fler sovrum, samt lägga till underjordisk parkering om så önskas. Oavsett om du följer den förhandsgodkända designen eller helt personanpassar villan, ger projektet gott om utrymme för flexibilitet som passar dina smaker och behov.

Upplev livskvaliteten i Sotogrande
Sotogrande erbjuder ett antal exceptionella bekvämligheter, inklusive International School, ridsportfaciliteter, NH Almenara Hotel och, naturligtvis, de välkända golfbanorna Valderrama, Almenara och La Reserva. Den närliggande kustnära området, centrerat kring Real Club de Golf de Sotogrande, har en livlig marina med ett antal restauranger, kaféer, butiker och direkt strandåtkomst.

Området är också hem till hisnande stränder omgivna av klippor och erbjuder spektakulär utsikt över Afrika och Gibraltarsundet. Dessa stränder är idealiska för vattensport och fågelskådning. Notabla platser inkluderar El Cabrero och Cala Taraje, beläget nära Torreguadiaro, liksom Sotogrande och Torrecarbonera, båda belägna i en orörd naturlig miljö.

Intressanta fakta:
- 1,6 km till Almenara Golf
- 8,4 km till Sotogrande strand
- 8,6 km till det välkända Tracadero Sotogrande
- 9,9 km till den populära tennis- och padelklubben 'El Octógono' i Sotogrande
- 11,9 km till Sotogrande hamn (Puerto Sotogrande/Puerto Deportivo)
- 26,9 km till Gibraltar internationella flygplats
- 110 km till Málaga internationella flygplats.